Как сделать пристройку легальной

Брянской городской администрацией разработан порядок оформления документов для включения площади самовольно возведенных пристроек в общую площадь квартиры в одноэтажных малоквартирных жилых домах жилищного фонда города Брянска.

Данный порядок разработан в рамках исполнения решения, принятого на оперативном совещании при главе города Брянска 2 апреля 2007 года. Районным администрациям города Брянска переданы полномочия по легализации самовольно возведенных пристроек к муниципальным жилым домам в соответствии с разработанным порядком.

Порядок оформления документов для включения площади пристройки в общую площадь квартиры в одноэтажных малоквартирных жилых домах муниципального жилищного фонда города Брянска.

1. Заявитель, до подачи заявления в уполномоченный орган на рассмотрение вопросов, связанных с включением площади пристроек в общую площадь квартир в одноэтажных малоквартирных жилых домах муниципального жилищного фонда, самостоятельно получает в соответствующих организациях следующие документы:

— копию плана земельного участка и копию поэтажного плана квартиры (ГУП «Брянскоблтехинвентаризация»);
— заключение балансодержателя и его согласие на включение площади: пристройки в общую площадь квартиры (МУЛ «Жилкомсервис»);
— постановление о привлечении к административной ответственности за нарушение градостроительного законодательства (Государственный строительный надзор Брянской области);
— поквартирную карточку (уполномоченная организация жилищно-коммунального хозяйства по месту жительства);
— документ, подтверждающий право пользования занимаемым жилым помещением (копия договора социального найма, копия ордера на жилое помещение или иной документ);
— письменное согласие собственников смежных квартир (удостоверенное должностным лицом жилищно-эксплуатационной организации по месту жительства или нотариально).

2. 3аявитель подает в МУП «Архитектурно-планировочное бюро» города Брянска (пер. Авиационный, 2, каб. № 123) заявления установленной формы:
— на имя директора МУП «АПБ» о сборе исходных данных и подготовке документов;
— на имя главы администрации соответствующего района о включении площади пристроек в общую площадь квартир.

Заявление подается и подписывается нанимателем и всем совершеннолетними членами семьи нанимателя жилого помещения в присутствии должностного лица МУП «АПБ» города Брянска при предъявлении документов, удостоверяющих их личности.

3. Заявителем производится предоплата в МУП «АПБ» за сбор исходных данных и подготовку документов.

4. МУП «АПБ» производит натурное обследование жилого дома и готовит по его результатам акт обследования.

5. При необходимости оценки технического состояния конструкций пристройки и установления возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания в целом, заявитель по требованию должностного лица МУЛ «АПБ» предоставляет заключение (отчет) проектной организации по результатам технического обследования основных строительных конструкций жилого дома с пристройкой.

6. При установлении соответствия возведенной пристройки градостроительным нормам, МУЛ «АПБ» готовит проект распоряжения администрации района в городе Брянске о включении площади пристройки в общую площадь квартиры.

7. Заявитель производит доплату в МУП «АПБ» за полный объем выполненных работ.

8. МУП «АПБ» передает весь пакет сформированных для принятия решения документов в администрацию района в городе Брянске.

9. Администрация района в городе Брянске рассматривает представленный пакет документов и, в случае положительного решения, издает распоряжение о включении площади пристройки в общую площадь квартиры.

10. Копия распоряжения администрации района в городе Брянске о включении площади пристройки в общую площадь квартиры выдается на руки заявителю.

11. Заявитель обращается в ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», которое вносит изменения в технический паспорт квартиры на основании полученного распоряжения администрации района в городе Брянске.

Оформление прав на самовольные постройки и земельные участкив индивидуальном жилом фонде Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ признание права собственности на самовольную постройку возможно на основании решения суда при условии наличия вещных прав на землю (собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование) и отсутствия нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан.

Статьей 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность признания права собственности на недвижимое имущество за лицом, приобретшим это имущество в силу приобретательной давности. Поскольку самовольная постройка не введена в гражданский оборот, положения вышеуказанной статьи Гражданского кодекса РФ на отношения по признанию права собственности на самовольно возведенные объекты не распространяются (на момент судебного рассмотрения их принадлежность кому-либо на праве частной собственности исключена).

Признание права собственности по приобретательной давности возможно в отношении земельного участка, на котором расположена самовольная постройка. При этом, на истца возложена обязанность доказать добросовестность владения земельным участком в течение всего срока приобретательной давности (15 лет).По решению суда о признании права собственности на самовольную постройку и земельный участок Управление Федеральной регистрационной службы по Брянской области осуществляет в установленном порядке регистрацию права.

График приема граждан

специалистами главного управления развития территории города Брянска и МУП «Архитектурно-планировочное бюро» города Брянска по вопросам выдачи разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного фонда; переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах:
— Советский и Володарский районы (пер. Авиационный, д.2, каб. 223)
— Бежицкий и Фокинский районы (пер. Авиационный, д.2, каб. 224)
по следующему графику:
понедельник с 14-00 до 17-30;
среда с 10-00 до 13-00;
четверг с 10-00 до 13-00.

Дополнительно специалистами главного управления развития территории города Брянска проводится прием в районных администрациях города Брянска по следующему графику:
— Советская районная администрация (ул. К. Маркса, 10)
первая среда каждого месяца с 14-00 до 17-45
третья среда каждого месяца с 9-00 до 13-00
— Фокинская районная администрация (ул. Челюскинцев, 4)
первая среда каждого месяца с 14-00 до 17-45
третья среда каждого месяца с 9-00 до 13-00
— Володарская районная администрация (пер. Волгоградский, 1)
первая среда каждого месяца с 9-00 до 13-00
третья среда каждого месяца с 14-00 до 17-45
— Бежицкая районная администрация (ул. Комсомольская, 15)
первая среда каждого месяца с 9-00 до 13-00
третья среда каждого месяца с 14-00 до 17-45.

БРЯНСК.RU

Источник: Пресс-служба Брянского горсовета

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями