Правила землепользования и застройки приняты

«Бессистемной застройки в городе быть не должно», — считают руководители города Брянска. Строительство должно вестись в строгом соответствии с нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями.

О Правилах землепользования и застройки

27 мая 2008 года в городском лицее № 1 состоялись публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки территории города Брянска. Эти Правила являются нормативным правовым актом, позволяющим регламентировать градостроительную деятельность на территории муниципального образования.

Правила землепользования и застройки вводят на территории муниципального образования «Город Брянск» систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на зонировании — делении территорий в границах городской черты на зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих зон.

Принятие Правил позволит сделать максимально прозрачной информацию о том, что можно построить на любом участке земли на территории города Брянска, в каких разрешенных параметрах это строительство можно осуществлять. Правила создадут условия для устойчивого развития территорий города, обеспечат права и законные интересы физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, а также позволят привлечь инвестиции для застройки и реконструкции территорий города.

Правила землепользования и застройки территории города содержат следующие разделы и подразделы.
I. Порядок применения Правил на территории муниципального образования, в котором описываются общие положения, разъясняющие полномочия органов муниципального образования, а также контроль и регулирование градостроительной деятельности.
II. Карты градостроительного зонирования.
1. Карта градостроительного зонирования, на которой определены границы зон на территории муниципального образования:
— жилые зоны;
— общественно-деловые зоны;
— рекреационные;
— производственно-коммунальные;
— зоны инженерной и транспортной инфраструктуры;
— зоны специального назначения и др.
2. Карта зон природно-экологической и санитарно-гигиенических ограничений, включающих 3 части:
— природно-технические ограничения;
— водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы и особо охраняемые природные территории;
— санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы.
3. Карта ограничений охраны объектов культурного наследия.
Данные карты указывают и определяют:
— выделение зон с ограничением градостроительной деятельности;
— сохранение объектов историко-культурного наследия;
— охрану окружающей среды;
— экологическую безопасность.
III. Градостроительные регламенты, которые определяют виды разрешенного использования и правовой режим использования земельного участка в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, т.е. что можно строить (реконструировать) и с какими разрешенными параметрами и характеристиками.

О публичных слушаниях

Накануне проведения публичных слушаний жители города могли из газет узнать о порядке участия в слушаниях и процедуре подачи заявлений. В вестибюле городской администрации были выставлены большие карты градостроительного зонирования — каждый мог прийти и посмотреть. Участвовать в слушаниях также мог каждый — нужно было лишь зарегистрироваться по установленной процедуре.

В результате 27 мая 2008 года зал городского лицея № 1, где проходили слушания, был полностью заполнен. На слушания было подано 86 предложений. Жители города четко проявили свою гражданскую активность, приняв участие в публичном обсуждении одного из важнейших для развития города документов.

В течение более трех часов шло обсуждение предложений. В большинстве своем это были просьбы о внесении изменений в карту градостроительного зонирования. В результате по части предложений (а именно, по 13 из них) голосованием было принято решение: рекомендовать городскому Совету учитывать их при принятии Правил землепользования и застройки. Остальные были признаны несостоятельными (причину несостоятельности предложений объясняла собравшимся специальная экспертная группа).

Так, предложения, одобренных большинством голосов жителями города на публичных слушаниях, сводились к следующему:

— Ряд изменений в карту градостроительного зонирования, допускаемых критериями, по которым определяются градостроительные зоны (там, где они не покушаются на природоохранные территории и не противоречат плану развития города), касались, в основном, вопросов изменения границ некоторых зон и их участков, а также их разрешенного использования.

— Было также высказано предложение: внести уточнение в название Правил землепользования и застройки территории города Брянска. Название Правил будут изложено в следующей редакции: «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части территории муниципального образования)». Необходимость уточнения вызвана тем, что в карты градостроительного зонирования, которые являются частью Правил, не включены населенные пункты Белые Берега, Снежка, Малое Кузьмино, Осиновая Горка, 365 км автодороги Москва — Киев, Брянский химический завод им. Поддубного. Для этих населенных пунктов и территорий будут разработаны дополнительные Правила. Кроме того, в прошлом году приняты Правила землепользования и застройки территории старого аэропорта города Брянска, которые также не включены в данный документ. Закон позволяет принимать правила землепользования и застройки на отдельные территории муниципальных образований. Поэтому, чтобы ускорить процесс создания прозрачных отношений в градостроительной сфере, муниципалитет принял решение принимать Правила поступательно — в несколько этапов.

28 мая проект Правил землепользования и застройки, прошедший публичные слушания, был рассмотрен на заседании Брянского городского Совета народных депутатов. Правила землепользования и застройки приняты и вступят в законную силу после своего официального опубликования.

Напомним, что в прошлом году были приняты Правила землепользования и застройки территории старого аэропорта города Брянска. Они также прошли необходимую процедуру публичных слушаний и были одобрены на заседании городского Совета народных депутатов.

БРЯНСК.RU

Источник: Пресс-служба Брянского горсовета

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями