Градостроительство по правилам

Если мысленно провести от одной границы нашего города к другой диагональную линию, ее длина составит 35 километров. Протяженность дороги от въезда в Фокинский район до Белых Берегов равна 21 километру. А площадь Брянска с учетом особенностей ландшафта составляет 18 тысяч гектаров. Об этом и многом другом рассказал участникам заседания комитета городского Совета по землепользованию, экологии и благоустройству главный архитектор города Александр МУЗАЛЬКОВ.

В частности, речь шла об исполнении городской целевой программы «Зонирование территорий и установление правил застройки и использования земель в городе Брянске». Эта программа принята в соответствии с требованиями Земельного и Градостроительного кодексов Российской Федерации, Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 11 июля 2003 года № 586-п. Основной целью документа являлось зонирование территорий города с дальнейшей разработкой, согласованием и принятием Правил землепользования и застройки в Брянске.

Реализация программы осуществлялась в следующие сроки и этапы.

1-й этап (2004–2006 годы). Предпроектные работы, в том числе:
— предпроектные работы, подготовка и передача заказчику комплекта договорной документации с перечнем исходных данных (комплекта анкет, запросов и т.п.);
— сбор исходных данных по перечню в задании, в т.ч. картографической основы
(масштаб 1:10 000);
— составление рабочего опорного плана, анализ использования городской территории;
— начало работ по созданию компьютерной информационной базы.

2-й этап (2006 год). Корректировка генерального плана города Брянска:
— обновление схемы планировочных ограничений;
— обследование территории;
— уточнение и дополнительный сбор исходных данных;
— рабочий проект корректировки генерального плана города Брянска.

3-й этап (2006–2007 годы). Разработка Правил землепользования и застройки:
— создание компьютерной информационной базы данных;
— разработка схемы территориального зонирования;
— разработка регламентов целевого использования территории;
— разработка схемы микрозонирования;
— разработка дополнительных регламентов в зонах действий ограничений;
— первая редакция «Правил»;
— кодировка учетных единиц правового зонирования (микрозон);
— разработка пользовательского интерфейса, оформление окончательной редакции проекта «Правил» (текстовых и графических материалов).

Исполнителем программы было определено Федеральное государственное унитарное предприятие «Гипрогор» (ФГУП «Гипрогор», Москва), так как данная организация в 1993–1994 годах разрабатывала Генеральный план города Брянска и обладает исключительными авторскими правами на него. При этом программа предусматривала фрагментарную корректировку решений действующего Генерального плана областного центра и осуществление разработки на его основе Правил застройки и землепользования города Брянска.

Как пояснил Александр Музальков, сейчас главное управление развития территории готовит проект решения по правилам застройки для того, чтобы вынести их на публичные слушания. Подобный документ должен быть в каждом городе — это тот нормативный акт, с помощью которого регулируется застройка на территории всего муниципального образования.

Александр Музальков продемонстрировал карту, на которой различные участки города отмечены разными цветами (в зависимости от назначения — жилые, промышленные, рекреационные и другие зоны). Для публичных слушаний готовятся 4 графические карты, на которых будут отображено регулирование охранных зон, памятников архитектуры, водоохранных зон, санитарно-защитных зон предприятий в черте города.

Все это необходимо для того, чтобы каждый житель города знал, в каком направлении развивается Брянск, чтобы для коммунальных организаций не становилось «сюрпризом» строительство нового микрорайона, которому необходимы коммуникации. Жители частного сектора тоже смогут планировать свою жизнь, наверняка зная, подлежит ли их микрорайон сносу. Правила землепользования и застройки кроме всего прочего регламентируют, какое строительство может вестись и в какой зоне. То есть дают некую гарантию, что посреди двора в окружении многоэтажек не возникнет небольшая лесопилка.

Дополнительно будут таким же образом прорабатываться те городские участки, которые сейчас не вошли в основную карту Брянска: это Белые Берега, Осиновая горка, территория химзавода, Антоновка и другие.

БРЯНСК.RU

Источник: Пресс-служба Брянского горсовета

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями