Прокуратурой приняты меры к признанию договоров аренды нежилых помещений незаконными

Прокуратурой Брянской области приняты меры к признанию договоров аренды нежилых помещений незаконными.

Прокуратурой Брянской области направлено в Арбитражный суд Брянской области три исковых заявления о признании договоров аренды нежилых помещений недействительными.

Установлено, что между администрацией Жуковского района Брянской области (арендодатель) и ФГУП «Почта России» заключен договор аренды нежилого помещения в деревне Касилово Жуковского района; комитетом по управлению собственностью города Брянска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Армиком Авакяном заключен договор аренды нежилого помещения по улице Орловской, 22 в городе Брянске; территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Брянской области (арендодатель) и некоммерческим партнерством «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие» заключен договор аренды нежилого помещения по переулку Канатному, 5 в городе Брянске.

Указанные договора аренды не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции», вступившей в законную силу со 02 июля 2008 года (с момента публикации), заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, если указанные права на это имущество предоставляются на основании: актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации; решения суда, вступившего в законную силу; федерального закона, устанавливающего иной порядок распоряжения этим имуществом.

До 01 июля 2010 года разрешается заключение на новый срок без проведения торгов договоров аренды, указанных в части 1 ст. 17.1 указанного закона, и до 01 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 ст. 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации». При этом заключение данных договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2010 года.

В силу ст. 4 указанного закона к субъектам малого и среднего предпринимательства относятся внесенные в единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а также физические лица, внесенные в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, крестьянские (фермерские) хозяйства. Таким образом, некоммерческие организации не могут быть отнесены к субъектам малого и среднего предпринимательства.

Соответствующее разъяснение применения ст. 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» данной Федеральной антимонопольной службой Российской Федерации (письмо от 17.07.2008 года № ИА/17746), согласно которому договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства, заключение после 02 июля 2008 года договоров передачи имущества без проведения конкурса или аукциона, а также продление после указанной даты ранее заключенных договоров, заключение дополнительных соглашений, расширяющих предмет договоров являются нарушениями требований, предусмотренных данным законом. Последствия указанных нарушений заключаются в возврате имущества, права на которые переданы без проведения торгов.

Исковые заявления прокуратуры области находится в стадии рассмотрения.

БРЯНСК.RU

Источник: Пресс-служба прокуратуры Брянской области

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями