Прокуратура Брянской области считает незаконным сдачу в аренду ОАО «Навлинский рынок» муниципального имущества

Администрацией Навлинского района 24 февраля.2009 года принято распоряжение № 53-р «О сдаче в аренду ОАО «Навлинский рынок» муниципального имущества. В соответствии с данным распоряжением ОАО «Навлинский рынок» предоставлено в аренду с 17 февраля 2009 г. муниципальное имущество согласно приложению № 1 на период 17.02.2009 года до периода проведения торгов по продаже арендуемого имущества.

В соответствии со ст. 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции», которая вступила в силу со 2 июля 2008 года, заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.

До 1 июля 2010 года разрешается заключение на новый срок без проведения торгов договоров аренды, указанных в части 1 статьи 17.1 и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых). При этом заключение указанных в настоящей части договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2010 года (часть 4 статьи 53 ФЗ «О защите конкуренции»).

Соответствующее разъяснение применения статьи 17.1 ФЗ «О защите конкуренции» дано Федеральной антимонопольной службой РФ (письмо ФАС РФ от 17.07.2008 N ИА/17746): «Учитывая то, что согласно пункту 3 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства, заключение после 02.07.2008 г. договоров передачи имущества без проведения конкурса или аукциона, а также продление после вышеуказанной даты ранее заключенных договоров, заключение дополнительных соглашений, расширяющих предмет договоров, является нарушением требований, предусмотренных статьей 17.1 и главой V Закона о защите конкуренции. Последствия указанных нарушений предусмотрены статьей 21 Закона о защите конкуренции и заключаются в возврате имущества, права на которое переданы без проведения торгов».

Таким образом, законодательно установлен запрет на предоставление муниципального имущества коммерческим предприятиям без проведения торгов, за исключением субъектов малого и среднего бизнеса, которые ранее являлись арендаторами данного имущества.

Предоставление вышеуказанным распоряжением администрации Навлинского района муниципального имущества ОАО «Навлинский рынок» минуя процедуру торгов, нарушает права хозяйствующих субъектов, лишенных права на участие в торгах, а также права муниципального образования, которое лишено возможности в результате проведения торгов установить больший размер арендной платы.

В результате незаконного использования имущества нарушаются также права субарендаторов (арендующих торговые места у ОАО «Навлинский рынок»), вынужденных платить арендную плату арендатору.

В целях устранения выявленных нарушений законности прокуратурой области направлено в Арбитражный суд Брянской области два исковых заявления о признании недействительным распоряжение администрации Навлинского района № 53-р от 24 февраля.2009 г. «О сдаче в аренду ОАО «Навлинский рынок» муниципального имущества» и признании договора аренды на муниципальное имущество, заключенного 26.02.2009 г. между администрацией Навлинского района и ОАО «Навлинский рынок», недействительным.

БРЯНСК.RU

Источник: Пресс-служба прокуратуры Брянской области

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями