Направлено в суд заявление о признании договора безвозмездной передачи недвижимого имущества недействительным

Прокуратурой Брянской области направлено в суд заявление о признании договора безвозмездной передачи недвижимого имущества недействительным.


Прокуратурой Карачевского района Брянской области при проведении проверки исполнения законодательства о государственной и муниципальной собственности было установлено, что между Дроновской сельской администрацией и ООО «СХП Снежеть» 21 августа 2008 года заключен договор безвозмездной передачи недвижимого имущества.

На основании данного договора Дроновская сельская администрация передала в собственность ООО «СХП Снежеть» недвижимое имущество, находящееся в селе Алымово: силосную траншею площадью застройки 443,7 кв.м., водонапорную сеть, протяженностью 2500 м.п., телятник, общей площадью 650,4 кв.м., коровник, общей площадью 1520,2 кв.м., телятник, общей площадью 704 кв.м., силосную траншею площадью застройки 443,7 кв.м., коровник, общей площадью 997,5 кв.м., артезианскую скважину, глубиной 115 м.п., водонапорную башню, высотой 13,3 м.п. Акт приема-передачи к договору подписан сторонами 21.08.2008 года. Государственная регистрация права собственности ООО «СХП Снежеть» на указанные объекты недвижимости произведена управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области 02.09.2008 года.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 20.08.2008 года на указанные объекты недвижимости по заявлению Дроновской сельской администрации было зарегистрировано право муниципальной собственности.

Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация государственного и муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей государственного и муниципального имущества и открытости деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления; государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственное или муниципальное имущество).

Таким образом, сделка о безвозмездной передаче муниципального имущества в собственность общества с ограниченной ответственностью противоречит федеральному законодательству.

Кроме того, в соответствии с Федеральным законом «О защите конкуренции» заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров. В данном случае меры по проведению конкурса или аукциона Дроновской сельской администрацией до заключения спорного договора не принимались.

Федеральным законом «Об оценочной деятельности» установлено, что проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям. В нарушение указанного требования законодательства, оценка объектов недвижимости до заключения оспариваемого договора не производилась.

В целях устранения выявленных нарушений законности прокуратурой области направлено в Арбитражный суд Брянской области заявление о признании недействительной сделку безвозмездной передачи вышеуказанного недвижимого имущества, заключенную между Дроновской сельской администрацией и ООО «СХП Снежеть», возврате ООО «СХП «Снежеть» Дроновской сельской администрации недвижимого имущества.

БРЯНСК.RU

Источник: Пресс-служба прокуратуры Брянской области

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями