В Брянской области увеличен налог на имущество

В целях увеличения налоговых поступлений в бюджеты муниципальных образований, Постановлением администрации Брянской области от 04.04.2008 № 306 установлены повышающие коэффициенты к инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений, применяемые в целях налогообложения имущества граждан.

А это значит, что условная стоимость приватизированных квартир, дач, гаражей, исходя из которой собственники должны будут платить в 2009 году налог на имущество, умножится на установленную величину коэффициента.

В соответствии с вышеназванным документом в Брянске с 1 января 2009 года инвентаризационная оценка строений, помещений и сооружений увеличилась за счет применения коэффициентов в среднем в три раза, а на территориях других муниципальных образований Брянской области по большинству объектов недвижимого имущества в два раза.

Учитывая, что инвентаризационная оценка строений, помещений и сооружений является налоговой базой при исчислении налога на имущество, в 2009 году будут увеличены суммы налога на имущество физических лиц. Кроме размера налоговой базы на сумму исчисленного налога влияет налоговая ставка, устанавливаемая нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям.

Так, например, в Брянске владельцы жилых домов, квартир, дач и иных жилых строений, помещений и сооружений в прошлые годы платили налог в размере 0,1% от стоимости имущества, которая не превышает 300 тысяч рублей, 0,3%, если жилье оценено в 300-500 тысяч рублей, или 2 % – для более дорогой недвижимости.

Таким образом, нас ждало увеличение налога на имущество не только за счет увеличения его инвентаризационной стоимости (налоговой базы) при применении повышающих коэффициентов, но и за счет того, что «подорожавшее» имущество попадало бы под другую, более высокую налоговую ставку. При сохранении таких ставок налога, его сумма по отдельным строениям могла увеличиться до 60 раз!

На этот факт налоговая служба Брянской области в прошлом году очень настойчиво обращала внимание органов местного самоуправления. В 68 муниципальных образованиях (из 262) были приняты соответствующие изменения в законодательные акты, регулирующие размер ставок земельного налога. Корректировка позволила ограничить рост сумм налога по основным категориям недвижимого имущества.

Так, изменения, внесенные в Постановление Брянского городского Совета народных депутатов № 200-п "О налоге на имущество физических лиц" с 1 января 2009 года увеличили порог применения минимальной ставки в 0,1 % на имущество с инвентаризационной стоимостью до 500 тысяч рублей. Собственность стоимостью от 500 тысяч до 1,5 млн. рублей будет облагаться налогом по ставке 0,3%.

Для имущества, стоимость которого с учетом повышающих коэффициентов превышает полтора миллиона рублей, будет применяться налоговая ставка в 2 %. Таким образом, по большинству объектов недвижимого имущества обеспечена кратность роста сумм налога увеличению инвентаризационной оценки.

Есть еще один неприятный сюрприз, который увеличит сумму налога на имущество физических лиц для некоторых налогоплательщиков, чье имущество, находится в общей долевой и (или) общей совместной собственности.

В отношении такого имущества Минфин России в своем письме от 21 апреля 2008 г. № 03-05-04-01/19 разъяснил новый порядок исчисления суммы налога, по которому расчет налоговой ставки от суммарной инвентаризационной стоимости объектов должен производиться без учета размера доли в праве.

Указанный порядок определения ставки налога в соответствии с указаниями Минфина России должен применяться с 1 января 2008 года.

Сразу поясним, что отразится новый порядок исчисления налога не на всех налогоплательщиках, чье имущество находится в общей долевой и (или) общей совместной собственности. Если оно находится в городе Брянске и его общая инвентаризационная стоимость не превышает 500 тысяч рублей – разницы в начисленной сумме не будет.

Но допустим, вы владеете долей, равной 50 процентам, в жилом доме стоимостью 900 000 рублей. В Брянске применяется дифференцированная ставка до 500 тысяч рублей - 0,1 процента, от 500 тысяч рублей до 1500 тысяч рублей - 0,3 процента, свыше 1500 тысяч рублей - 2 процента. Несмотря на то, что стоимость вашей доли составляет лишь 450 000 рублей (900 тысяч - 50 процентов), налог вам рассчитают по ставке 0,5 процента, т.е. заплатить придется в 3 раза больше. Кроме того, учитывая требования Минфина России о применении данного порядка с 1 января 2008 года, налогоплательщикам будет доначислен налог и за 2008 год.

Добавим ко всему вышесказанному, что сумму налога, причитающегося к уплате, самостоятельно рассчитывать не придется – это сделают в налоговых органах, которые обязаны выслать налогоплательщику соответствующее уведомление с расчетом налога. Собственнику имущества остается только отнести вложенную в конверт квитанцию в банк и уплатить причитающуюся сумму.

Напомним, что налог на имущество не платят пенсионеры, ветераны войны, военнослужащие и многие другие категории льготников.

Консультации по вопросам начисления и уплаты налога на имущество можно получить в налоговых инспекциях по месту нахождения вашего имущества.

БРЯНСК.RU

Источник: Управление ФНС России по Брянской области

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями