Продано!

Конкурсный управляющий МУП «Жилищное хозяйство Советского района Брянска» сумел-таки обанкротить предприятие и пустить с молотка 137 его объектов недвижимости. Ущерб от продажи – почти миллиард рублей!

Тянувшаяся почти год битва за МУП «ЖХ Советского района Брянска» городскими властями проиграна: конкурсный управляющий Сергей Быков всеми правдами и больше неправдами сумел-таки добиться желаемого: предприятие обанкрочено, недвижимость продана.

История началась с банкротства в июле 2006-го вышеупомянутого МУПа. Тогда же, дабы сохранить муниципальное имущество, решением горсовета 227 помещений прогоревшего предприятия отошли УЖКХ Брянска.

А в ноябре 2007 года на должность конкурсного управляющего МУП ЖХ Советского района Брянска пригласили 33-летнего жителя орловского городка Ливны Сергея Быкова, и он не на шутку здесь развернулся, положив и глаз, и руку на нежилой фонд хозяйства.

Первым делом новоявленный управляющий, возомнивший себя полноправным хозяином пусть и обанкротившейся райкоммуналки, через арбитраж вернул обратно такой массив недвижимости. И явно не для его облагораживания-обустройства. Тем паче занято оно все арендаторами-предпринимателями. Зачем? Об этом, пожалуй, мог бы подробнее рассказать экс-мэр Брянска Дмитрий Шапотько, попытавшийся тогда эти «отвоеванные» помещения выставить на торги. За что, собственно, и поплатился карьерой. Но Шапотько происшедшее не прокомментировал – недоступен оказался Шапотько...
А городская власть, пусть на тот момент и обезглавленная, решила вернуть былой статус МУП ЖХ Советского района: выплатив кредиторам долги хозяйства, принялась ходатайствовать перед Арбитражным судом Брянской области о прекращении его банкротства.

Не тут-то было! Прыткий Быков сразу же обжаловал такое решение областного арбитража в Двадцатом арбитражном апелляционном суде Тулы. Мало того, инициировал процедуры признания недействительными ряда решений брянских властей по поводу столь полюбившегося ему МУПа. В довесок стал оспаривать действия налоговиков, принявших долги МУПа от горадминистрации. В итоге дело о прекращении банкротства приостановили-таки.
Ответным ходом стало уже постановление ФАС ЦФО, которая оправдала налоговиков и продолжила дело о снятии с МУПа клейма банкрота. В поддержку выступили также Счетная палата РФ и Минэкономразвития России.

Казалось бы, уж против таких влиятельных инстанций не попрешь. Быков – прополз. Он тихой сапой выставил помещения на торги через газету «Коммерсантъ». Сначала 27 апреля, а после корректировки — 5 мая 2009 года прошли публикации о проведении уже 5 июня с.г. торгов по продаже 137 объектов недвижимого имущества МУП «Жилищное хозяйство Советского района города Брянска. Конкурсный управляющий ухнул двумя лотами по 350 и 33 миллиона соответственно почти весь центр Советского района. Уже подсчитан и ущерб от этих, пройди они, торгов: Быков выставляет имущество за 8700 рублей за квадратный метр, тогда как реальная рыночная цена квадрата – 20—25 тысяч. В итоге городская казна враз может лишиться 881 миллиона рублей!

Но городские власти предполагали, что от такого управляющего всего можно ожидать. Поэтому и в Арбитражный суд Брянской области, и в столь привечающий Быкова Двадцатый арбитражный апелляционный Тулы направили заявления о принятии «обеспечительных мер»—попросту, попросили запретить разбазаривать мупимущество. Однако и тот, и другой суд в этом почему-то отказали. Впрочем, их решения тут же обжаловали в Федеральном арбитраже ЦФО.
Тут спохватились и сами арендаторы, начавшие колотиться во все двери: караул, продают! Оживилась прокуратура и вынесла свой вердикт: продавать никак нельзя. А конкурсного управляющего, скажем так, просто пожурила.

После многие брянские бизнесмены, отыскав в опубликованных списках свои офисы, вспоминали, как приходил человек, похожий на Быкова, и предлагал арендаторам помещений, попавшим в его торгашеский список, выкупить не только право аренды, но даже собственности. Так, руководителю одного из творческих Союзов он посулил всего за три миллиона рублей передать даже не организации, ему самому в личное пользование муниципальную недвижимость в центре Брянска. Однако в его лице союзника он не нашел.

А владельцы музыкального магазинчика по Красноармейской вспоминают:
-- Приходили к нам милые и обходительные люди, предлагали от имени МУП ЖХ Советского района выкупить помещение. Такое преимущество нам предоставляет закон. Оперировали разными суммами, а потом пропали… И вдруг выясняется, что наш подвальчик выставлен на торги в одном лоте с сотней других магазинов. Хотя мы – добросовестные арендаторы: аренду и налоги платим своевременно, следим за подвалом, который периодически затапливается водой и фекалиями, спасаем жилой дом. Мы ничего не просим у государства. Сами организовали рабочие места, кормим себя и свои семьи, помогаем работникам культуры и любителям музыки. И не ожидали, честно говоря, такого подвоха.

По этому же поводу председатель Контрольно-счетной палаты области Владимир Шинкарев заявил:

-- В случае продажи помещений предприятия, их занимающие, окажутся либо перед угрозой прекращения деятельности, либо существенного изменения условий аренды. А бизнесмены, занимающие помещения на условиях аренды более трех лет и добросовестно выполняющие обязательства по платежам, лишатся возможности преимущественного права выкупа занимаемых площадей.
Все это, заключает Владимир Александрович, может негативно сказаться на социально-экономической ситуации в области. Как будто нам «рыночного бунта» мало…

Тем не менее, ни на одно судебное заседание по прекращению банкротства МУПа Сергей Быков так и не явился. Не откликнулся он и на приглашение комитета по бюджету, налогам и экономической политики Брянской облдумы.

И повторно объявляет торги уже 4 июня. И тогда же, в июне, уже ФАС ЦО приняла обеспечительные меры, запрещающие конкурсному управляющему разбазаривать имущество предприятия. Попросту говоря, недвижимость «заморозили» до окончательного судебного решения. А решением арбитражного суда Орловской области было установлено, что конкурсный управляющий обязан представить на утверждение кредиторам предложения об изменениях порядка продажи недвижимости МУП ЖХ.

Но вот итог печальный: похождения нашего быкова-чичикова увенчались-таки успехом: в номере от 1 сентября 2009 года газета «Коммерсантъ» известила, что имущество МУП «ЖХ Советского района Брянска» продано с открытых торгов. Недвижимость ушла по цене 8,5 тысяч рублей за один квадратный метр. Мало того, за год своей бурной деятельности управляющий Быков умудрился еще и наделать долгов ставшему было на путь процветания МУПу. Если на 1 сентября 2008 года оно приносило прибыль в семь миллионов рублей, то на 2 сентября 2009-го его долги уже составили 70 миллионов!

Куда же управляющий ухнул уйму денег? Часть, известно, пошла на оценку стоимости имущества и организацию торгов. Разумеется, надо было хорошо, и, видно, не безвозмездно постараться, чтоб так низко оценить коммерческую недвижимость. Другая, предположительная статья расходов – судебные издержки. Не зря ведь Быков постоянно игнорировал заседания в арбитражном суде Брянской области, присылая вместо себя ксерокопии больничных листов. И так рвался в Двадцатый апелляционный суд Тулы, где все решения брянцев безоговорочно опротестовывались и принимались решения, выгодные управляющему. Суд необоснованно отклонил ходатайство собственника имущества о прекращении банкротства (а дело могло быть рассмотрено еще в августе 2008-го!), проигнорировал письма кредиторов, не принимал к сведению и не исследовал отзывы о состоянии дел – в целом все это говорит лишь о том, что нарушен принцип непосредственности судебного разбирательства.

А в стране и на Брянщине меж тем полным ходом идет антикоррупционная кампания... Именно в рамках этой кампании и хотелось бы задать вопрос губернатору Н.Денину, председателю облдумы В.Гайдукову, руководителям города Брянска Н.Патову и С.Смирнову. Господа, вы тоже, как и Быков, довольны результатами торгов? А если нет, то почему же не возвысите свой недовольный голос? Или, может быть, тоже при делах?

Сергей Лебедев

БРЯНСК.RU

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями