Домик с видом на Орлик

Застройка микрорайона Автозаводец в последние месяцы обсуждается достаточно широко. На минувшей неделе разговор об этом велся на публичных слушаниях с жителями Брянска.

Прошедшие публичные слушания можно считать уникальными: и потому что в Брянске ранее планировка территории города не обсуждалась широкой общественностью, и потому что в данном проекте впервые рассматривается комплексное освоение площадки под малоэтажную застройку. Вызывает интерес и то, что это один из первых проектов по малоэтажному жилью, попавший в инвестиционную программу. То есть после окончательного утверждения проекта планировки территории микрорайона Автозаводец в город должны поступить средства из федерального бюджета на прокладку инженерных коммуникаций, подсыпку территории и устройство дорожного покрытия в данном районе.

Почему же публичное обсуждение проекта планировки столь важно? Чтобы понимать суть этого, необходимо учитывать все особенности нормативно-правовой базы. На сегодняшний день существует несколько документов, определяющих развитие города. Первый и самый важный – это генеральный план застройки. Он представляет собой карту из зон и структуру улично-дорожной сети. Проект планировки – это следующий документ по степени детализации. Он основывается на решении генплана, на действующих правилах землепользования и застройки карты градостроительного зонирования, но вполне может отступать от этих решений, уточняя их. Например, улично-дорожная инфраструктура там уже фигурирует не как абстрактный рисунок, а с конкретными геодезическими координатами, поперечными профилями. Проект планировки в силу закона после прохождения процедуры публичного обсуждения и связанных с этим корректировок является основанием для внесения изменений в карту градостроительного зонирования и правила землепользования и застройки.

Следует добавить, что не обязательно любой проект планировки охватывает лишь свободные территории, которые не обременены чьими-то правами. Он вполне может накрывать какие-то земельные участки, сегодня использующиеся по другому назначению, предлагать варианты решений.

В живописном месте

Сейчас микрорайон Автозаводец в поселке Октябрьский Бежицкого района – это далеко не самая престижная Брянская окраина. Одной из немногочисленных достопримечательностей этого места является искусственное озеро Орлик, возникшее в результате многолетнего забора песка для силикатного завода. Здесь в жаркие летние дни собираются жители не только Брянска, но и близлежащих населенных пунктов, проводят свои тренировки брянские аквабайкеры. А зимой озеро становится излюбленным местом поклонников подледного лова.

Именно в этом живописном месте на окраине Брянска и планируется построить новый комфортабельный микрорайон. Участок, отведенный под застройку, сейчас представляет обширный пустырь площадью более 50 га. По существующему плану, выполненному силами ООО «Брянскгражданпроект», здесь предполагается расположить дома двух типов: усадебные и таунхаузы с придомовыми земельными участками. Они будут сформированы в группы, объединенные небольшими озелененными территориями общего пользования. Многовариантность малоэтажного жилья позволит привлечь в этот микрорайон не только людей состоятельных, но также рассчитана и на горожан средней обеспеченности.

Кроме этого, в новом микрорайоне вблизи магистральной автодороги предполагается разместить общественно-деловой центр. А вдоль озера будет благоустроен пляж, появятся спортивные и досуговые учреждения. Главная композиционная ось микрорайона – это бульвар, предполагается, что он станет связующим звеном между жилой застройкой, общественно-торговым центром и набережной. Ориентировочная численность населения проектируемого микрорайона - около 3 тысяч человек.

Учитывая, что территория нового микрорайона расположена в зоне подтопления, здесь будет произведена подсыпка грунта и построена система водоотводных сооружений и очистки ливневых вод. Со стороны озера также предусмотрен откос, укрепленный плитами.

Учли все пожелания

На публичных слушаниях обсудили также предложения от жителей города. Первое, поступившее от Брянской региональной Федерации водно-моторного спорта, связано с переносом очистных сооружений ливневой канализации проектируемого микрорайона.

Федерация водно-моторного спорта на Брянщине существует с 2005 года. За это время были подготовлены два мастера спорта, в прошлом году спортсмены федерации завоевали кубок России, победили в Чемпионате России. Имена брянских аквабайкеров известны далеко за пределами нашей области. Не удивительно, что в настоящее время назрела необходимость строительства в Брянске школы спортивного аквабайка. Так сложилось, что все годы своего существования спортсмены тренировались в южной части Орлика, в некотором отдалении от зоны отдыха горожан. Здесь же планируется расположить здания школы, трибуны для водного стадиона. Эта территория не конфликтует интересами с проектируемым микрорайоном Автозаводец, за исключением очистных сооружений ливневой канализации, находящихся на территории предполагаемой школы водно-моторного спорта. Поэтому спортсмены вышли на публичные слушания с предложением о переносе этих сооружений. Данное пожелание нашло поддержку у группы экспертов. Они всесторонне его рассмотрев, отметили, что размещение очистных сооружений ливневой канализации показано условно и при разработке рабочего проекта оно будет уточнено с учетом размещения базы водно-моторного спорта. Нашло поддержку это и у жителей города, которые большинством голосов согласились с уточнением плана.

Второе предложение поступило от владельца земельного участка, граничащего с проектируемой территорией. В нем содержалась просьба учесть при разработке рабочего проекта комплекс объектов обслуживания автотранспорта. Это пожелание также было поддержано экспертной группой и жителями города.

БРЯНСК.RU

Источник: Пресс-служба Брянского горсовета

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями