ПОЛИТИКАЭКОНОМИКАОБЩЕСТВОПРОИСШЕСТВИЯКУЛЬТУРАСПОРТМЕДИАВ МИРЕАВТОТЕХНОЛОГИИ
Фоторепортажи | Видеосюжеты | Комментарии | Погода | Работа | Форум | Карта | Подписка и RSS | Реклама| О газете

Жилье даст Кудрин

12 ноября 2008, среда, 17:25 – БРЯНСК.RU   |   Комментарии: 0   |  Версия для печати
Правительство России планирует существенно, в разы, увеличить объемы закупок жилья в рамках федеральных обязательств по обеспечению квартирами отдельных категорий граждан, заявил в среду в Федеральном собрании вице-премьер правительства, министр финансов Алексей Кудрин. По его словам, речь идет об обеспечении жильем ветеранов войны, уволенных в запас, инвалидов, переселенцев и иных льготных категорий граждан.

На эти цели, как подчеркивает Алексей Кудрин, по всем категориям Минфин планирует существенное увеличение расходов на покупку жилья: например, с 15 миллиардов рублей в 2009 году расходы могут вырасти «до 50 или 100 миллиардов рублей».

Министр финансов подчеркнул, что увеличение федеральных обязательств по покупке жилья предполагается в рамках новой целевой программы, «проект которой уже есть». Алексей Кудрин заверил сенаторов, что в отчете правительства перед Федеральным собранием будут представлены все необходимые данные по итогам реализации этой программы.
«Сейчас цены на жилье падают, потому что падает себестоимость, - отметил Алексей Кудрин. В частности, по его информации, по «некоторым заводам идет существенное, в три раза, сокращение цен на цемент». По оценкам вице-премьера, раньше высокие цены были связаны с завышенным спросом, а сегодня цена возвращается «в более нормальное русло».
Алексей Кудрин также считает, что по мере ввода нового жилья цены на квартиры будут снижаться. В результате федеральный центр в рамках своих обязательств по обеспечению жильем сможет купить больше квартир.
Напомним, что 16 октября на совещании у президента России был принят пакет мер по поддержке реального сектора экономики. В частности, государство объявило о намерении выделить средства на покупку жилья. Об этом же говорил ранее и премьер-министр правительства России Владимир Путин, подчеркивая, что выкупать государство будет «по сегодняшним ценам, а не по вчерашним».
Спрос на жилье, как ожидается, сократится, в частности из-за снижения доступности ипотеки. Поддержание устойчивого спроса предполагается осуществлять через механизм приобретения готового жилья экономкласса, а также путем выкупа АИЖК закладных на 60 миллиардов рублей.

«По сегодняшним ценам, или по завтрашним, или по послезавтрашним мы приобретем больше жилья, расселим больше людей, нуждающихся в этом переселении», - подчеркивал на заседании правительства 27 октября Владимир Путин.
Со своей стороны, первый вице-премьер России Игорь Шувалов заявил недавно, что строительный сектор в общей сложности получит 100 миллиардов рублей в качестве господдержки в период кризиса. По всей видимости, эти средства будут выделены в ноябре-декабре.

К этому же времени планируется разработать необходимые правовые акты, согласно которым у застройщиков приобретут жилье экономкласса в домах «с высокой степенью готовности» за счет средств госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ». На фактическую поддержку застройщиков выделят 50 млрд. рублей.

Документ готовят два министерства - Минрегионразвития и Минэкономразвития в соответствии с планом премьер-министра Владимира Путина по оздоровлению ситуации в финансовом секторе и отдельных отраслях экономики.
В некоторых регионах России застройщиков уже поддерживают. В частности, в Москве, которая ранее отказалась от субсидий из федерального Фонда содействию реформированию ЖКХ. По словам главы столичного стройкомплекса Владимира Ресина, у девелоперов за 40 млрд.рублей выкуплено 500 тысяч квадратных метров жилья экономкласса для реализации городских социальных программ. Жилье, по данным газеты ВЗГЛЯД, было выкуплено по рыночной цене - около 80 тысяч рублей за «квадрат», что несколько выше сегодняшних средних рыночных цен.

С другой стороны, по утверждению Владимира Ресина, в ближайшем будущем стоимость строительства в Москве увеличится на 20% в связи с высокими кредитными ставками из-за мирового финансового кризиса.
«Сейчас ставки по кредитам для строительных компаний очень высоки. В последнее время на долговом рынке происходит по 2-3 технических дефолта в неделю. В основном, это компании «третьего эшелона», для которых 80% годовых – это не уже редкость», – говорит главный экономист УК «Финам Менеджмент» Александр Осин.
В такой финансовой ситуации девелоперу нет другого выхода, кроме как искать оптового покупателя в лице государства или города. Есть и другие варианты – объединение строительных компаний, продажа проектов, вхождение в альянс с инвестиционными фондами и т.д. Но все они требуют много времени на подготовительную работу, а времени как раз у застройщиков нет.
«Что касается стоимости стройматериалов, то ситуация для их произодителей не намного лучше положения самих строителей, - заявил газете ВЗГЛЯД гендиректор компании «СтройСервис-Монтаж» Леонид Решетов. - Если в начале лета тот же цемент стоил 5 тысяч рублей за тонну, то сейчас цена упала до 4 тысяч. Никакого позитива в этом нет, так как оптимальным для выживания производителя считается цена на уровне 4700-4900 рублей за тонну. Будет дешевле – цемент повезут из-за границы, а наши предприятия обанкротятся».
Напомним, что российским производителям цемента удалось продавить через правительство повышение пошлины на импорт цемента с 0% до 5%. Новая пошлина стала действовать с конца октября. В конце прошлого года под давлением строителей пошлину обнулили. В итоге, стоимость цемента снизилась на 35%. Однако значимого снижения цен на жилье при этом не произошло. И хотя еще в августе правительство было намерено продлить действие нулевой пошлины, по всей видимости, кризис заставил руководство страны пересмотреть свое решение. Но, ожидаемого многими производителями цемента роста цен на один из основных видов стройматериалов, по оценке аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», скорее всего не произойдет.
По мнению экспертов строительной отрасли, опрошенных в среду газетой ВЗГЛЯД, снижение отдельных видов материалов не повлияет сильно на стоимость самого жилья, во всяком случае, этот снижение не превысит 7-10%.

В среду швейцарский банк UBS опубликовал свое собственное исследование рынка недвижимости России, в котором на будущий год прогнозируется падение цен на жилье на 20%, а на коммерческую недвижимость - около 10%. Так как от цен на недвижимость напрямую зависит прибыль компаний, а значит, и их стоимость, то банк, отметив серьезные проблемы девелоперов с финансированием и имеющимися долгами, существенно понизил рейтинги всех крупнейших застройщиков. Наихудших оценок удостоились «киты» столичного стройкомплекса – Группа ПИК и «Система-ГАЛС».

Это демонстрирует ситуация с тендерами по заказу правительства Москвы, который в октябре ПИК выиграл вместе с СУ-155 и «Главстроем». Сейчас столичная мэрия требует от застройщиков дополнительную скидку 12-17% и отказывается заключать групповой контракт по итогам уже проведенных торгов, что не может не отразиться на кредитном портфеле девелопера.

По данным UBS, наибольшая долговая нагрузка – у Группы ПИК. Она оставляет порядка 1,6 млрд.долларов. Согласно экспертным оценкам UBS, так называемая «справедливая стоимость» «Системы-Галс» снизилась за два месяца в 33 раза — с 14,9 долларов до 45 центов за акцию. Бумаги ГК ПИК подешевели за этот же период в 6 раз, а акции ОПИН – в 2 раза.

В такой ситуации помощь государства действительно как нельзя кстати.

БРЯНСК.RU

Источник: Взгляд


  Комментарии: 0   Версия для печати  Подписаться на новости  На главную


В РОССИИ И МИРЕ: ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Ещё →  
9-12-2021, 11:51
Тотализаторы: что это такое и чем они отличаются от обычных ставок?

Первая ассоциация со словом «тотализатор» у многих — это скачки, которые были так популярны в середине  XX века в США..»

13-9-2021, 13:35
Играть в бесплатные игровые автоматы в онлайн-клубе Вулкан

Особенности запуска автоматов в режиме демо. Переходите на официальный сайт казино Вулкан, чтобы поиграть в онлайн-слоты бесплатно без ограничений по времени...»

25-5-2021, 16:42
Стоит ли посещать офтальмолога при замене очков?

Во Франции с 2016 года можно заменить очки и без рецепта офтальмолога. Если в оптике вы представите последний полученный рецепт на очки, вам без проблем подберут новые..»

27-2-2017, 01:11
Поиграть в казино Вулкан

Фанаты онлайн гэмблинга всегда могут наведаться в казино Вулкан, чтобы зарядиться порцией адреналина..»

20-2-2017, 10:18
Новое казино Супер Слотс поможет воплотить ваши мечты в реальность

Виртуальное казино любого типа – это отличная площадка для того чтобы заработать если не состояние, то как минимум - хорошие деньги..»

18-9-2016, 13:56
В Туле за неуставные взаимоотношения осуждены военнослужащие

Доказательства, собранные военным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Тульскому гарнизону Западного военного округа, признаны судом достаточными для вынесения приговора военнослужащим войсковой части 6570 г. Тула рядовым Батыру Цороеву, Алану Абаеву, Алаутдину Агаеву..»

18-8-2016, 09:43
В Туле за истязание и неисполнение обязанностей по воспитанию несовершеннолетнего осужден бывший военнослужащий

Доказательства, собранные военным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Тульскому гарнизону Западного военного округа, признаны судом достаточными для вынесения приговора бывшему военнослужащему..»

15-6-2016, 11:45
В Туле за мошенничество осужден офицер-десантник

Доказательства, собранные военным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Тульскому гарнизону Западного военного округа, признаны судом достаточными для вынесения приговора военнослужащему войсковой части 54392, дислоцированной в г. Тула, гвардии старшему лейтенанту Абызову Игорю Александровичу..»

9-5-2016, 11:23
Поддержка работоспособности мотоблока Нева не вызовет затруднений

Запчасти на мотоблок Нева позволяют восстановить работоспособность этой сельскохозяйственной техники..»

25-4-2016, 10:15
В Туле командир роты осужден за сбор денежных средств с подчиненных

Доказательства, собранные военным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Тульскому гарнизону Западного военного округа, признаны судом достаточными для вынесения приговора командиру 1 разведывательной роты войсковой части 54392 гвардии капитану Чубинцу Роману Ивановичу..»

На "Армате" нажали не ту кнопкуНа "Армате" нажали не ту кнопку

Вице-премьер рассказал, что сильно волновался, когда наблюдал за парадом Победы на Красной площади..

ПОПУЛЯРНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
комментариев - 1, 15-1-2017
Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его дома
комментариев - 2, 8-11-2016
В Брянской области катастрофически не хватает рабочих рук
комментариев - 1, 20-7-2016
Автоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дороги
комментариев - 19, 23-11-2015
Не забудем! Не простим!
комментариев - 1, 18-9-2015
Главой Стародубского района избран Владимир Ковалев
комментариев - 1, 24-8-2015
На ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофель
комментариев - 1, 23-8-2015
Брянская красавица и ее жених предстали перед судом
комментариев - 1, 19-8-2015
Брянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублей
комментариев - 8, 18-8-2015
На выборах губернатора Брянской области победил Богомаз
комментариев - 3, 12-8-2015
В Советском районе Брянска запланирован ремонт дворов
комментариев - 4, 12-8-2015
Сражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидата
комментариев - 2, 11-8-2015
Роскомнадзор начал охоту на мат в СМИ
комментариев - 1, 26-7-2015
Денину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями
РЕКЛАМА

Контекстная реклама

ПОЛИТИКАЭКОНОМИКАОБЩЕСТВОПРОИСШЕСТВИЯКУЛЬТУРАСПОРТМЕДИАВ МИРЕАВТОТЕХНОЛОГИИ
Фоторепортажи | Видеосюжеты | Комментарии | Погода | Работа | Форум | Карта | Подписка и RSS | Реклама| О газете
Размещение рекламы в газете БРЯНСК.RU:
Прайс-лист, тел. (4832) 37-19-38, почта info@briansk.ru
Для информационных писем в редакцию: news@briansk.ru
Архивы за 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005 гг.
2005–2015 © Ежедневная интернет-газета БРЯНСК.RU
При цитировании активная ссылка на БРЯНСК.RU обязательна
Материалы газеты могут содержать информацию 18+
Открыв данный сайт, Вы соглашаетесь
с Правилами cайта (договор-оферта).
Если вы не согласны с Правилами,
немедленно покиньте сайт!