Ветеранам дадут жилье

Государство намерено сократить сроки решения жилищных проблем ветеранов Великой Отечественной войны, военнослужащих, чернобыльцев, молодых семей и переселенцев с Севера, а также увеличить объем направляемых на эти цели средств, заявили в среду журналистам вице-премьер РФ Александр Жуков и помощник президента РФ Аркадий Дворкович.

В«Этим категориям мы будем помогать в большем объеме и в более ранние сроки, чем это предполагалось ранееВ», - сказал Александр Жуков по итогам заседания совета при президенте России по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике.
В свою очередь Аркадий Дворкович заявил, что выполнение государственных обязательств перед этими категориями граждан является важнейшим элементом политики. В«Здесь при снижении стоимости квартир можно быстрее выполнять обязательства, с другой стороны, создавать гарантию спроса для жилья, которое строитсяВ», - подчеркнул помощник президента. По его словам, решение проблемы спада в строительной сфере будет, в частности, осуществляться путем повышения государственного спроса и подготовки земельных участков и продолжения ипотечного кредитования.
Чиновники отметили, что в настоящее время В«действительно наиболее трудно удается выполнять показатели нацпроекта в жилищной сфере, так как на рынке падает спросВ». Но, между тем, по расчетам правительства, спад стройкомплекса в будущем году В«будет незначительным, к 2012 году ситуация нормализуется и жилищное строительство будет осуществляться в запланированных показателяхВ».
Напомним, что в рамках нацпроекта в жилищной сфере в 2009-2012 годах должно быть построено около 220 млн. квадратных метров жилья.
В«Мы рассчитываем, что в следующем году ввод жилья снизится по сравнению с нынешним, но не на много - не упадет до показателей, которые предшествовали началу реализации национального проектаВ», - подчеркнул Аркадий Дворкович по итогам заседания Совета при президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политики.
Достаточно оптимистичными кажутся и прогнозы вице-премьера Александра Жукова. В«Кризис должен пойти на спад, и те объемы жилищного строительства, на которые мы рассчитывали - за счет увеличения спроса и за счет продолжения нашего проекта и новой программы В«ЖилищеВ», которая будет разработана, начиная с 2010 года, нам удастся эти объемы увеличивать до тех величин, на которые мы изначально рассчитывалиВ», - заявил он.
На совещании в Кремле выступил и президент РФ Дмитрий Медведев, который высказался за скорейшее окончание В«начатых жилищных объектовВ». Цены на стройматериалы в России начали снижаться, и это должно привести к снижению цен на квартиры, что позволит ряду граждан решить В«наболевшие проблемыВ», отметил президент.
На кремлевском совещании министр регионального развития Виктор Басаргин заявил, что все участники Великой Отечественной войны к маю 2010 года будут обеспечены жильем. По словам министра, программой предусмотрено выделение на каждого участника ВОВ по 22 квадратных метра жилья.
Что касается финансирования нацпроекта В«ЖилищеВ», то в 2009 году оно увеличится более чем в три раза и составят порядка 1 трлн. рублей. При этом, 320 млрд. рублей будет выделено из федерального бюджета, 80 млрд. - из бюджетов субъектов Федерации, 80 млрд. - из средств фонда ЖКХ, а 570 млрд. - средств частных инвесторов.
В«Столь значительный рост объясняется единовременным выделением 200 млрд. рублей на поддержку ипотеки, а также направлением около 90 млрд. рублей на обеспечение жильем тех категорий граждан, которые определены в законодательствеВ», - подчеркнул министр.

Кроме того, агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) для выпуска ипотечных ценных бумаг будут предоставлены государственные гарантии в объеме 36 млрд. рублей.

Таким образом, министр еще раз подчеркнул, что более 90% федеральных средств расходуется В«на стимулирование спроса на рынке жилья и оздоровление банковского сектора, еще около 10% - на стимулирование предложенияВ».
Однако, несмотря на масштабное финансирование, стройкомплекс не сможет обеспечить прогнозировавшийся ранее на 2009 год объем ввода жилья и построит меньше 52 млн. квадратных метров, считает президент Российского союза строителей (РСС) Виктор Забелин. При этом он сам же высказал сомнение в том, за счет каких ресурсов будут гарантирован ввод этих миллионов В«квадратовВ».
По его словам, наибольшее падение количества вводимого жилья ожидается в Москве, где работают большие строительные компании, набравшие дешевые кредиты в иностранных банках. В«На периферии менее рискованный бизнес, но и там падение будет существеннымВ», - считает глава РСС.
Ряд экспертов отмечали газете ВЗГЛЯД, что в некоторых регионах, например, Перми, Краснодаре, падение цен на недвижимость может составить к лету будущего года не менее 25-35%.
При этом, по мнению главы РСС, финкризис окажет и положительное влияние на строительную отрасль, так как В«очистит рынок от недобросовестных строителейВ» и с рынка В«уйдут В«жульническиеВ» организации, которых в строительном комплексе сейчас многоВ».
В отношении будущих жилищных объемов примерно такие же расчеты делает и замминистра регионального развития России Сергей Круглик – по его прогнозу, в следующем году ввод жилья в России сократится на 15% к текущему году и составит 52 миллиона квадратных метров. Уже в 2008 году жилья будет построено меньше, чем ожидалось: 61 миллион квадратных метров - столько же, по данным Росстата, было введено в 2007 году.

Надо отметить, что сейчас многие эксперты дают значительную В«вилкуВ» предстоящего падения цен на жилье, сходясь, пожалуй, в одном – В«дноВ» рынка мы увидим к весне 2009 года. От цен лета разница составит около 25-35% на новостройки и не более 15% - на бизнес-класс и В«вторичкуВ».
За исключением риелторов, крайне заинтересованных в поддержке любыми способами заоблачных цен или иллюзии цен, так называемое В«элитноеВ» жилье ожидает не менее глубокое падение – от 30 до 60% в зависимости от того, насколько оно не соответствует реальным представлениям о данной категории квартир. По некоторым оценкам, отвечают таковым требованиям не более 5% построенного в Москве жилья.
Согласно официальным данным Минрегионразвития, сейчас в стране насчитывается порядка 78 млн.квадратных метров незавершенных строек. Недострой оценивается в 50%. Если исходить из таких расчетов, то на завершение 39 млн.метров сейчас строителям необходимо около 45-50 млрд.долларов. Аналитики банка UniCredit считают, что 20 млн. квадратных метров из этих 39 могут быть возведены с помощью государственных средств, банковских кредитов и средств соинвесторов. Оставшиеся 18 млн.жилых В«квадратовВ» стоят не менее 28 млрд.долларов. Их нет.
По их же оценкам, чтобы привлечь еще больше средств от населения, снижение цен на жилье в России, по подсчетам специалистов, должно достигнуть не менее чем 50%. В«Надо ясно понимать, что и при гипотетическом падении цен на жилье вдвое найдется не так много россиян, которые будут в состоянии его купить, - заявил газете ВЗГЛЯД эксперт компании В«О.С.Г.В» Денис Кубышев. – В таком обвале нет ничего хорошего: собственники квартир теряют деньги, заемщики – залоги, строители – рентабельность и прибыль, а значит, строительство неизбежно будет ужиматься. Это, в свою очередь, породит новый дефицит и новый виток роста стоимости квадратных метровВ».

БРЯНСК.RU

Источник: Взгляд

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями