ПОЛИТИКАЭКОНОМИКАОБЩЕСТВОПРОИСШЕСТВИЯКУЛЬТУРАСПОРТМЕДИАВ МИРЕАВТОТЕХНОЛОГИИ
Фоторепортажи | Видеосюжеты | Комментарии | Погода | Работа | Форум | Карта | Подписка и RSS | Реклама| О газете

Строителей спасут в ноябре

28 октября 2008, вторник, 16:52 – БРЯНСК.RU   |   Комментарии: 0   |  Версия для печати
Государство начнет выделять средства на покупку жилья для поддержки строительного сектора уже в ноябре, сообщил журналистам первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов. Тем самым он пояснил решение, принятое на заседании правительства в понедельник, о котором ранее в общих чертах рассказал председатель правительства, председатель партии «Единая Россия» Владимир Путин. Детали правительственного плана во вторник и раскрыл Шувалов.

«Сейчас уже все предложения сформированы, подготовлен специальный законопроект, сегодня премьеру должны доложить», - цитирует вице-премьера агентство РИА «Новости»/
«Мы надеемся, что в ближайшие дни будет принят закон, и рассчитываем, что деньги на приобретение жилья из наших федеральных ресурсов пойдут в ноябре», - отметил первый вице-премьер.
Он не исключил, что спрос на жилье из-за последствий мирового финансового кризиса сократится, и это произойдет, в частности, в связи со снижением доступности ипотеки.
Поддержание устойчивого спроса предполагается осуществлять через механизм приобретения готового жилья экономкласса, а также путем выкупа Агентством по ипотечному жилищному кредитованию ( АИЖК ) закладных на 60 миллиардов рублей.
«Вопрос не в том, что мы должны купить все жилье, которое они (строительные компании) построили, - уточняет Игорь Шувалов. - Мы хотим найти некий баланс между интересами компаний, которые осуществляют свои инвестиционные проекты и должны свои мощности наращивать. Поэтому в настоящий момент нам надо их поддержать, чтобы они не сворачивали все, что за последние годы было наработано».
По его мнению, через определенное время после падения спрос на рынке жилья будет расти - и будет расти очень быстро. При этом Игорь Шувалов считает, что строительные компании должны понизить цены, а государство должно определиться, где ему нужно приобретать жилье.
«Мы хотим ввести абсолютно прозрачную систему приобретения жилья, когда существует аукционная цена на понижение», - сообщил первый вице-премьер.
«Мы считаем, что таким образом строительный сектор в этом году сможем поддержать значительно, - говорит Игорь Шувалов. - Та статистика, которой мы обладаем, говорит, что у нас пока нет падения, ситуация пока драматическим образом не развивается. Нас только пока пугают, и, скорее всего, это психологическая ситуация».
Вице-премьера интересует, конечно, задача не допустить снижения объемов строительства. Хотя для миллионов граждан кажется заманчивым то, что цены на жилье обещают снизиться. Теперь, помогая застройщикам, правительство должно четко определить баланс: не сыграть на поддержание завышенных цен с одной стороны, но и не допустить разорения компаний – с другой.

Согласно данным газеты ВЗГЛЯД, за прошлую неделю цены на квартиры в Москве долларах потеряли 0,5% и вернулись к летней отметке 6150 долл. за метр. Это – средняя цена на квартиры, без учета «дорогого сегмента». В рублевом исчислении стоимость столичного жилья остановилась на отметке в 162 тысячи рублей, т.е. метр вырос в цене на 1,4%. Таким образом, за минувшую неделю рублевые цены с легкостью отыграли сентябрьское падение и снова пошли вверх.

Как считают эксперты «Индикаторов рынка недвижимости», на этот раз долларовый индекс снизился под влиянием дорожающей американской валюты. В последнее время колебания курсов валют вносят полную неопределенность в динамику ценовых показателей, отмечают в агентстве. Если исключить колебания валютной корзины, то реальная стоимость жилья, по сути, остается на месте. В то же время, по утверждениям риелторов, на рынке уже «работают» скрытые дисконты порядка 10-15% под конкретного покупателя, хотя открыто продавцы пока в этом не признаются и никак свои скидки не афишируют.


Не в пользу снижения цен даже в перспективе свидетельствуют последние данные Росстата. За 9 месяцев текущего года в целом по стране было введено в строй 35,2 млн. квадратных метров жилья, что всего на 3,9% больше по сравнению с прошлым годом. Причем, снижение ввода жилья отмечено повсеместно, но в Москве оно оказалось максимальным - с начала года в городе построено на 54,4% меньше, чем за 9 месяцев прошлого года. В столице, где спрос на квартиры традиционно высок, дальнейшее сокращение строительства и дефицит жилья, очевидно, станут лишним поводом для роста цен на квадратные метры.

Согласно результатам опроса Национального агентства финансовых исследований, 63% россиян уверены в росте цен на жилье, 12% надеются на стагнацию, и 9% рассчитывают на снижение. В Москве процент оптимистов гораздо выше: 48% заявили, что жилье подорожает, 20% думают, что цены останутся на прежнем уровне, а 15% ждут их снижения. Еще 17% москвичей не берутся делать никаких прогнозов по жилищному вопросу.

«Причин говорить о возможном «скачке» цен в среднесрочной перспективе, как в принципе, и о падении, нет, - заявил газете ВЗГЛЯД гендиректор экспертного бюро «ФинБрокер-М» Алексей Кудрявцев. - Отрицательной динамики в изменениях цен мы не ожидаем: в качестве стабилизатора будет выступать сегмент первичных квартир. Застройщики что-то продадут государству, например, эконом-класс, остальное оставят «до лучших времен». Они смогут себе позволить не снижать цены, этому же будет способствовать и ограничение предложения в Москве».


Этой же точки зрения придерживаются многие аналитики рынка, считающие государственную помощь девелоперам и строителям вынужденной и необходимой мерой, которая, с одной стороны, решит проблемы возможного банкротства, с другой, будет способствовать сохранению цен на жилье на нынешнем уровне.

«Даже если гипотетически представить, что спрос встанет абсолютно, резервы застройщиков позволят им держаться без потока финансирования от продаж не меньше года-полутора», – полагают аналитики «Индикаторов рынка недвижимости».

В любом случае – обанкротятся строительные компании или выживут за счет господдержки, жилья больше не станет.

«Дефицит всегда определяется спросом и предложением и диктует цены, - сказал в интервью газете ВЗГЛЯД директор стройкомпании «Инвест-ПРО» Леонид Расков. – Необходимо наращивать темпы строительства и разрабатывать механизмы кредитования под приобретение жилья, без которого на сегодняшнем уровне доходов наших граждан все остальные меры будут оставаться только призывами на бумаге».

БРЯНСК.RU

Источник: Взгляд


  Комментарии: 0   Версия для печати  Подписаться на новости  На главную


В РОССИИ И МИРЕ: ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Ещё →  
9-12-2021, 11:51
Тотализаторы: что это такое и чем они отличаются от обычных ставок?

Первая ассоциация со словом «тотализатор» у многих — это скачки, которые были так популярны в середине  XX века в США..»

13-9-2021, 13:35
Играть в бесплатные игровые автоматы в онлайн-клубе Вулкан

Особенности запуска автоматов в режиме демо. Переходите на официальный сайт казино Вулкан, чтобы поиграть в онлайн-слоты бесплатно без ограничений по времени...»

25-5-2021, 16:42
Стоит ли посещать офтальмолога при замене очков?

Во Франции с 2016 года можно заменить очки и без рецепта офтальмолога. Если в оптике вы представите последний полученный рецепт на очки, вам без проблем подберут новые..»

27-2-2017, 01:11
Поиграть в казино Вулкан

Фанаты онлайн гэмблинга всегда могут наведаться в казино Вулкан, чтобы зарядиться порцией адреналина..»

20-2-2017, 10:18
Новое казино Супер Слотс поможет воплотить ваши мечты в реальность

Виртуальное казино любого типа – это отличная площадка для того чтобы заработать если не состояние, то как минимум - хорошие деньги..»

18-9-2016, 13:56
В Туле за неуставные взаимоотношения осуждены военнослужащие

Доказательства, собранные военным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Тульскому гарнизону Западного военного округа, признаны судом достаточными для вынесения приговора военнослужащим войсковой части 6570 г. Тула рядовым Батыру Цороеву, Алану Абаеву, Алаутдину Агаеву..»

18-8-2016, 09:43
В Туле за истязание и неисполнение обязанностей по воспитанию несовершеннолетнего осужден бывший военнослужащий

Доказательства, собранные военным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Тульскому гарнизону Западного военного округа, признаны судом достаточными для вынесения приговора бывшему военнослужащему..»

15-6-2016, 11:45
В Туле за мошенничество осужден офицер-десантник

Доказательства, собранные военным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Тульскому гарнизону Западного военного округа, признаны судом достаточными для вынесения приговора военнослужащему войсковой части 54392, дислоцированной в г. Тула, гвардии старшему лейтенанту Абызову Игорю Александровичу..»

9-5-2016, 11:23
Поддержка работоспособности мотоблока Нева не вызовет затруднений

Запчасти на мотоблок Нева позволяют восстановить работоспособность этой сельскохозяйственной техники..»

25-4-2016, 10:15
В Туле командир роты осужден за сбор денежных средств с подчиненных

Доказательства, собранные военным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Тульскому гарнизону Западного военного округа, признаны судом достаточными для вынесения приговора командиру 1 разведывательной роты войсковой части 54392 гвардии капитану Чубинцу Роману Ивановичу..»

На "Армате" нажали не ту кнопкуНа "Армате" нажали не ту кнопку

Вице-премьер рассказал, что сильно волновался, когда наблюдал за парадом Победы на Красной площади..

ПОПУЛЯРНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
комментариев - 1, 15-1-2017
Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его дома
комментариев - 2, 8-11-2016
В Брянской области катастрофически не хватает рабочих рук
комментариев - 1, 20-7-2016
Автоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дороги
комментариев - 19, 23-11-2015
Не забудем! Не простим!
комментариев - 1, 18-9-2015
Главой Стародубского района избран Владимир Ковалев
комментариев - 1, 24-8-2015
На ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофель
комментариев - 1, 23-8-2015
Брянская красавица и ее жених предстали перед судом
комментариев - 1, 19-8-2015
Брянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублей
комментариев - 8, 18-8-2015
На выборах губернатора Брянской области победил Богомаз
комментариев - 3, 12-8-2015
В Советском районе Брянска запланирован ремонт дворов
комментариев - 4, 12-8-2015
Сражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидата
комментариев - 2, 11-8-2015
Роскомнадзор начал охоту на мат в СМИ
комментариев - 1, 26-7-2015
Денину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями
РЕКЛАМА

Контекстная реклама

ПОЛИТИКАЭКОНОМИКАОБЩЕСТВОПРОИСШЕСТВИЯКУЛЬТУРАСПОРТМЕДИАВ МИРЕАВТОТЕХНОЛОГИИ
Фоторепортажи | Видеосюжеты | Комментарии | Погода | Работа | Форум | Карта | Подписка и RSS | Реклама| О газете
Размещение рекламы в газете БРЯНСК.RU:
Прайс-лист, тел. (4832) 37-19-38, почта info@briansk.ru
Для информационных писем в редакцию: news@briansk.ru
Архивы за 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005 гг.
2005–2015 © Ежедневная интернет-газета БРЯНСК.RU
При цитировании активная ссылка на БРЯНСК.RU обязательна
Материалы газеты могут содержать информацию 18+
Открыв данный сайт, Вы соглашаетесь
с Правилами cайта (договор-оферта).
Если вы не согласны с Правилами,
немедленно покиньте сайт!