ПОЛИТИКАЭКОНОМИКАОБЩЕСТВОПРОИСШЕСТВИЯКУЛЬТУРАСПОРТМЕДИАВ МИРЕАВТОТЕХНОЛОГИИ
Фоторепортажи | Видеосюжеты | Комментарии | Погода | Работа | Форум | Карта | Подписка и RSS | Реклама| О газете

Московские офисы дороже парижских

24 июня 2008, вторник, 21:11 – БРЯНСК.RU   |   Комментарии: 0   |  Версия для печати
Потеснив Париж, Москва заняла второе место в мире по стоимости аренды нежилых помещений, сообщил во вторник председатель бюджетно-финансовой комиссии Мосгордумы Игорь Антонов. По его данным, в настоящее время самым дорогим городом в этом сегменте недвижимости является Лондон. Однако, учитывая динамику роста цен, по цене на аренду коммерческой недвижимости к 2010 году российская столица может обогнать британскую. Аналитики с этим согласны.

На заседании столичного правительства во вторник председатель бюджетно-финансовой комиссии Мосгордумы Игорь Антонов рассказал, что «к концу марта средняя стоимость аренды одного квадратного метра в офисных помещениях составила 24 тыс. рублей». «Таким образом, Москва сейчас занимает второе место по высоте арендной платы за нежилые помещения», – цитирует «Коммерсантъ» слова Игоря Антонова.

При этом он отметил, что «по уровню роста арендных ставок Москва опередила уже Париж, недалеко и до Лондона». «Стоит отметить, что рост арендных ставок в прошлом году составил в Париже 9,2%, а в Москве – 30,8%», – сообщил Игорь Антонов. Он уверен, что, учитывая динамику роста цен, уже к 2010 году Москва обгонит Лондон и станет самым дорогим городом по стоимости аренды нежилых помещений.

Со своей стороны, руководитель столичного департамента имущества Владимир Силкин отметил, что в настоящее время в среднем в Москве годовая аренда одного квадратного метра офисов класса А составляет 1180 долларов, офисов класса В+ – 835 долларов, офисов класса В – 520 долларов. Для сравнения, в Берлине в среднем аренда одного квадратного метр офиса класса В, по данным Владимира Силкина, стоит около 360 долларов в год, в Париже – 380 долларов.

Наибольший рост ставок игроки рынка коммерческой недвижимости зафиксировали в апреле 2008 года. По данным Cushman & Wakefield & Stiles & Riabokobylko (C&W&S&R), в апреле базовые ставки аренды (без учета НДС, расходов на коммунальные услуги и прочее обслуживание помещений) в офисах класса А в центре Москвы были зафиксированы на уровне 1,2 тыс. долларов за 1 кв. м – на 75% больше, чем в апреле 2007 года. При этом арендные платежи в районе Садового кольца по сравнению с мартом увеличились на 200 долларов за 1 кв. м, или на 20%, превысив почти в 14 раз официальный уровень апрельской инфляции (1,2%).

В то же время в ММДЦ «Москва-Сити» с апреля 2007 по апрель 2008 года ставки выросли на 40% и составили в среднем 1,34 тыс. долларов за 1 кв. м. В спальных районах северной части города, где тоже высок спрос на офисы, аренда подорожала не так значительно – на 1%, до 600 долларов.

В среднем, по подсчетам специалистов, в первом квартале 2008 года базовые платежи в центральных офисах ежемесячно увеличивались на 20–25 долларов за 1 кв. м.

Таких резких колебаний ставок не происходит даже в самой дорогой европейской столице – Лондоне. «На западе города ставки увеличиваются на 2–5% в год», – сказал в одном из недавних интервью руководитель департамента исследования лондонского офиса Knight Frank Джеймс Робертс.

Как считает ряд игроков рынка недвижимости, рост цен на офисы в центре Москвы во многом связан с решением столичного мэра Юрия Лужкова запретить офисное строительство в пределах Садового кольца.

В то же время в Москве, как ни в одной другой из мировых столиц, велик дефицит качественных офисов. По данным ведущего аналитика компании C&W&S&R Лады Белайчук, в Москве на одного жителя приходится примерно 0,5 кв. м качественной офисной недвижимости, в то время как на жителя Лондона 6–8 кв. м.

Однако, как считает Белайчук, не стоит забывать, что в Москве много неликвидных офисов¸ которые худо-бедно заполняют рынок. «Я бы сказала, что в Москве не хватает качественных офисов по адекватным ценам», – пояснила газете ВЗГЛЯД Лада Белайчук. В качестве примера она привела офисы Москва-Сити. «Они стоят наполовину пустые, так как цены в них взвинчены», – сказала аналитик.

Поэтому в компании C&W&S&R не ждут резкого взлета цен на столичные офисы в ближайшее время. По словам Белайчук, в среднем к концу 2008 года цены на офисную недвижимость в Москве вырастут на 25%.

В то же время если стоимость офисной недвижимости будет продолжать расти с такой же скоростью, то через несколько лет Москва действительно может занять первое место по размеру арендных ставок. «При такой динамике Москва к 2010 году действительно сможет если не обогнать, то как минимум догнать Лондон», – пояснила Лада Белайчук.

БРЯНСК.RU

Источник: Взгляд


  Комментарии: 0   Версия для печати  Подписаться на новости  На главную


В РОССИИ И МИРЕ: ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Ещё →  
9-12-2021, 11:51
Тотализаторы: что это такое и чем они отличаются от обычных ставок?

Первая ассоциация со словом «тотализатор» у многих — это скачки, которые были так популярны в середине  XX века в США..»

13-9-2021, 13:35
Играть в бесплатные игровые автоматы в онлайн-клубе Вулкан

Особенности запуска автоматов в режиме демо. Переходите на официальный сайт казино Вулкан, чтобы поиграть в онлайн-слоты бесплатно без ограничений по времени...»

25-5-2021, 16:42
Стоит ли посещать офтальмолога при замене очков?

Во Франции с 2016 года можно заменить очки и без рецепта офтальмолога. Если в оптике вы представите последний полученный рецепт на очки, вам без проблем подберут новые..»

27-2-2017, 01:11
Поиграть в казино Вулкан

Фанаты онлайн гэмблинга всегда могут наведаться в казино Вулкан, чтобы зарядиться порцией адреналина..»

20-2-2017, 10:18
Новое казино Супер Слотс поможет воплотить ваши мечты в реальность

Виртуальное казино любого типа – это отличная площадка для того чтобы заработать если не состояние, то как минимум - хорошие деньги..»

18-9-2016, 13:56
В Туле за неуставные взаимоотношения осуждены военнослужащие

Доказательства, собранные военным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Тульскому гарнизону Западного военного округа, признаны судом достаточными для вынесения приговора военнослужащим войсковой части 6570 г. Тула рядовым Батыру Цороеву, Алану Абаеву, Алаутдину Агаеву..»

18-8-2016, 09:43
В Туле за истязание и неисполнение обязанностей по воспитанию несовершеннолетнего осужден бывший военнослужащий

Доказательства, собранные военным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Тульскому гарнизону Западного военного округа, признаны судом достаточными для вынесения приговора бывшему военнослужащему..»

15-6-2016, 11:45
В Туле за мошенничество осужден офицер-десантник

Доказательства, собранные военным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Тульскому гарнизону Западного военного округа, признаны судом достаточными для вынесения приговора военнослужащему войсковой части 54392, дислоцированной в г. Тула, гвардии старшему лейтенанту Абызову Игорю Александровичу..»

9-5-2016, 11:23
Поддержка работоспособности мотоблока Нева не вызовет затруднений

Запчасти на мотоблок Нева позволяют восстановить работоспособность этой сельскохозяйственной техники..»

25-4-2016, 10:15
В Туле командир роты осужден за сбор денежных средств с подчиненных

Доказательства, собранные военным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Тульскому гарнизону Западного военного округа, признаны судом достаточными для вынесения приговора командиру 1 разведывательной роты войсковой части 54392 гвардии капитану Чубинцу Роману Ивановичу..»

На "Армате" нажали не ту кнопкуНа "Армате" нажали не ту кнопку

Вице-премьер рассказал, что сильно волновался, когда наблюдал за парадом Победы на Красной площади..

ПОПУЛЯРНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
комментариев - 1, 15-1-2017
Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его дома
комментариев - 2, 8-11-2016
В Брянской области катастрофически не хватает рабочих рук
комментариев - 1, 20-7-2016
Автоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дороги
комментариев - 19, 23-11-2015
Не забудем! Не простим!
комментариев - 1, 18-9-2015
Главой Стародубского района избран Владимир Ковалев
комментариев - 1, 24-8-2015
На ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофель
комментариев - 1, 23-8-2015
Брянская красавица и ее жених предстали перед судом
комментариев - 1, 19-8-2015
Брянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублей
комментариев - 8, 18-8-2015
На выборах губернатора Брянской области победил Богомаз
комментариев - 3, 12-8-2015
В Советском районе Брянска запланирован ремонт дворов
комментариев - 4, 12-8-2015
Сражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидата
комментариев - 2, 11-8-2015
Роскомнадзор начал охоту на мат в СМИ
комментариев - 1, 26-7-2015
Денину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями
РЕКЛАМА

Контекстная реклама

ПОЛИТИКАЭКОНОМИКАОБЩЕСТВОПРОИСШЕСТВИЯКУЛЬТУРАСПОРТМЕДИАВ МИРЕАВТОТЕХНОЛОГИИ
Фоторепортажи | Видеосюжеты | Комментарии | Погода | Работа | Форум | Карта | Подписка и RSS | Реклама| О газете
Размещение рекламы в газете БРЯНСК.RU:
Прайс-лист, тел. (4832) 37-19-38, почта info@briansk.ru
Для информационных писем в редакцию: news@briansk.ru
Архивы за 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005 гг.
2005–2015 © Ежедневная интернет-газета БРЯНСК.RU
При цитировании активная ссылка на БРЯНСК.RU обязательна
Материалы газеты могут содержать информацию 18+
Открыв данный сайт, Вы соглашаетесь
с Правилами cайта (договор-оферта).
Если вы не согласны с Правилами,
немедленно покиньте сайт!