ПОЛИТИКАЭКОНОМИКАОБЩЕСТВОПРОИСШЕСТВИЯКУЛЬТУРАСПОРТМЕДИАВ МИРЕАВТОТЕХНОЛОГИИ
Фоторепортажи | Видеосюжеты | Комментарии | Погода | Работа | Форум | Карта | Подписка и RSS | Реклама| О газете

Козак зовет в Сочи

30 октября 2008, четверг, 18:29 – БРЯНСК.RU   |   Комментарии: 0   |  Версия для печати
Половина олимпийских объектов, которые строятся к Олимпиаде-2014 в Сочи, являются привлекательными для инвесторов, заявил в четверг РИА «Новости» вице-премьер РФ Дмитрий Козак по итогам встречи с представителями Американской торговой палаты. Он отметил, что инвесторов могут заинтересовать как спортивные объекты, которые будут служить и после проведения Олимпиады, так и выставочные, торговые центры и инфраструктурные объекты, особенно в сфере энергетики.

Козак рассказал представителям американского бизнеса о том, что специально принятые олимпийские законы позволяют устранить «избыточные» административные барьеры.

«Сейчас можно пройти все разрешительные процедуры быстро и без бюрократических проволочек», - отметил вице-премьер. По словам Дмитрия Козака, такую практику привлечения частных инвестиций, то есть без лишних административных барьеров, планируется распространить по всей стране.

«По результатам этой работы будем делать выводы, чтобы улучшить положение в стране в целом», - подчеркнул вице-премьер, призвав бизнесменов США изучить предложения, связанные с олимпийским строительством и «найти место в национальном проекте страны».

Он сообщил бизнесменам, что Сочи уже сейчас является главным туристическим центром России, ежегодно сюда приезжают до 10 миллионов туристов. А после Олимпиады, по его словам, Сочи и Краснодарский край станут еще более привлекательными.

Государство будет покупать земли, которые изымаются у жителей Сочи под олимпийскую стройку, по рыночной, а не по спекулятивной цене, заявил вице-премьер Дмитрий Козак. «Мы будем стараться вести переговоры. Будем покупать земли по справедливой рыночной цене, но не спекулятивной», - подчеркнул он.

По словам вице-премьера, жители Сочи, которым пришлось отдать свои земли под строительство олимпийских объектов, надеются подороже продать свои земельные участки. Как отметил Дмитрий Козак, все разногласия, связанные со стоимостью земель, будут решаться в суде и обжаловать то или иное решение можно будет вплоть «до Верховного Суда».

«Здесь процедура как во всем мире, обеспечивающая права граждан. У нас нет тупиковых ситуаций», - заявил вице-премьер, добавив, что «если понадобится, то он сам лично примет участие в переговорах с сочинцами для разрешения споров».

После официального объявления в июле 2007 года Сочи столицей зимней Олимпиады-2014 года цены на недвижимость и землю в городе и его окрестностях практически сразу выросли на 20%, до 3-3,5 тысяч долларов.

В течение года, вплоть до августа нынешнего года, по данным администрации Краснодарского края, рост цен на жилье и землю в Сочи, составил от 30% до 70%, дойдя до 5,5 тысяч долларов за «квадрат». Начиная с сентября, судя по информации из этого же источника, спрос на земельные участки в Сочи упал, замедлили рост цен на жилье и коммерческую недвижимость.

Действительно, как признают в компании Becar Realty Group SPb, рынок недвижимости Сочи на протяжении последних двух месяцев пребывает в стагнации, что является прямым следствием мирового финансового кризиса и, с другой стороны, его явной «перегретости».

По информации директора департамента консалтинга компании Blackwood Ольги Широковой, спрос на жилье в Сочи в настоящее время находится на минимальном уровне, изменилась и сама его структура. «На рынке практически не осталось инвесторов и очень низка доля тех, кто рассматривает покупку курортного жилья. Основные покупатели сегодня – это местные жители, улучшающие свои жилищные условия».

По данным Becar Realty Group, цены на жилье в Сочи пока продолжают держаться на прежнем, летнем, уровне, а в ближайшей перспективе можно ожидать снижения на 10-15%, что, по сути, будет означать возращение к обоснованной и справедливой рыночной цене на недвижимость, что характерно не только для столицы Олимпиады, но и для всей России.

Эксперты компании Blackwood считают, что с момента объявления Сочи столицей Зимней Олимпиады-2014 цены выросли настолько сильно, что в сравнении с курортами Болгарии, Черногории, Хорватии разница составила несколько раз. «Сейчас стало сложно объяснить покупателю, почему жилье в Сочи должно стоить в 5 раз дороже, чем на курорте, где уже давно сложилась отличная инфраструктура», - считает Ольга Широкова.

С другой стороны, как отмечают аналитики, на сочинском рынке не было ни одного случая замораживания каких-либо проектов, как нет и предложений об их продажах.
В сложившейся ситуации в выигрыше оказываются девелоперы с наиболее актуальными проектами и имеющие собственные средства на ведение строительства. В разряд успешных, как это и ни парадоксально, попадут и те застройщики, которые смогут грамотно и вовремя «заморозить» свои проекты до наступления лучших времен.

По мнению экспертов, наступивший кризис и пресыщение рынка жилой недвижимости во всем Краснодарском крае, начавшееся летом этого года, станут своеобразным фильтром, который не даст проектам со слабой концепцией развиваться дальше. И это только на пользу всем планируемым к застройке объектам, как жилой, так и гостинично-коммерческой.

«Есть несколько вариантов развития ситуации, но все они зависят от девелоперов. Если они будут продолжать настаивать на том, что жилье должно стоить 8-10-ть тысяч долларов за метр, то в ближайшие полгода-год мы столкнемся с обвальным падением цен, - констатирует эксперт рынка недвижимости Илья Володько. - Единственным выходом из ситуации должно стать появление новых проектов по адекватным ценам. Тогда рынок продолжит плавно расти и не заметит тот «олимпийский шок», который произошел ранним утром 5 июля 2007 года».

На сегодняшний день, согласно информации Краснодарстата, ввод жилья в Сочи за 9-ть месяцев года снизился на 49% до 193 тысячи квадратных метров по сравнению с тем же периодом 2007 г., что отчасти связано с «участившимися административными проверками и введением ночных ограничений на некоторые строительные работы».

Но, все же, главная причина, как и любом другом российском городе – это цены. Сочинское жилье приблизилось по стоимости к московскому, инвесторы уходят назад в столицу, а высокие цены остаются, считают риэлторы.

Большинство новых объектов более чем на 80% финансируются частными инвесторами по договорам долевого участия, говорит гендиректор департамента недвижимости «Ванта» Евгений Маликов. Из-за оттока инвесторов застройщикам пришлось заканчивать строительство на собственные деньги, не исключает руководитель отдела аудиторско-консалтинговой группы «Эркон» Станислав Шаглаев, что уже является гарантией для потенциальных покупателей и надеждой на коррекцию цен вниз.

Впрочем, ни один из экспертов, опрошенных газетой ВЗГЛЯД, не выразил сомнений в том, что сочинский рынок недвижимости, равно как и рынок любого другого российского города, «не рухнет и не обвалится до критических значений» по причине неординарности и масштабности строительной площадки и дефицита жилья.

БРЯНСК.RU

Источник: Взгляд


  Комментарии: 0   Версия для печати  Подписаться на новости  На главную


В РОССИИ И МИРЕ: ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Ещё →  
сегодня, 11:51
Тотализаторы: что это такое и чем они отличаются от обычных ставок?

Первая ассоциация со словом «тотализатор» у многих — это скачки, которые были так популярны в середине  XX века в США..»

13-9-2021, 13:35
Играть в бесплатные игровые автоматы в онлайн-клубе Вулкан

Особенности запуска автоматов в режиме демо. Переходите на официальный сайт казино Вулкан, чтобы поиграть в онлайн-слоты бесплатно без ограничений по времени...»

25-5-2021, 16:42
Стоит ли посещать офтальмолога при замене очков?

Во Франции с 2016 года можно заменить очки и без рецепта офтальмолога. Если в оптике вы представите последний полученный рецепт на очки, вам без проблем подберут новые..»

27-2-2017, 01:11
Поиграть в казино Вулкан

Фанаты онлайн гэмблинга всегда могут наведаться в казино Вулкан, чтобы зарядиться порцией адреналина..»

20-2-2017, 10:18
Новое казино Супер Слотс поможет воплотить ваши мечты в реальность

Виртуальное казино любого типа – это отличная площадка для того чтобы заработать если не состояние, то как минимум - хорошие деньги..»

18-9-2016, 13:56
В Туле за неуставные взаимоотношения осуждены военнослужащие

Доказательства, собранные военным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Тульскому гарнизону Западного военного округа, признаны судом достаточными для вынесения приговора военнослужащим войсковой части 6570 г. Тула рядовым Батыру Цороеву, Алану Абаеву, Алаутдину Агаеву..»

18-8-2016, 09:43
В Туле за истязание и неисполнение обязанностей по воспитанию несовершеннолетнего осужден бывший военнослужащий

Доказательства, собранные военным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Тульскому гарнизону Западного военного округа, признаны судом достаточными для вынесения приговора бывшему военнослужащему..»

15-6-2016, 11:45
В Туле за мошенничество осужден офицер-десантник

Доказательства, собранные военным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Тульскому гарнизону Западного военного округа, признаны судом достаточными для вынесения приговора военнослужащему войсковой части 54392, дислоцированной в г. Тула, гвардии старшему лейтенанту Абызову Игорю Александровичу..»

9-5-2016, 11:23
Поддержка работоспособности мотоблока Нева не вызовет затруднений

Запчасти на мотоблок Нева позволяют восстановить работоспособность этой сельскохозяйственной техники..»

25-4-2016, 10:15
В Туле командир роты осужден за сбор денежных средств с подчиненных

Доказательства, собранные военным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Тульскому гарнизону Западного военного округа, признаны судом достаточными для вынесения приговора командиру 1 разведывательной роты войсковой части 54392 гвардии капитану Чубинцу Роману Ивановичу..»

На "Армате" нажали не ту кнопкуНа "Армате" нажали не ту кнопку

Вице-премьер рассказал, что сильно волновался, когда наблюдал за парадом Победы на Красной площади..

ПОПУЛЯРНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
комментариев - 1, 15-1-2017
Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его дома
комментариев - 2, 8-11-2016
В Брянской области катастрофически не хватает рабочих рук
комментариев - 1, 20-7-2016
Автоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дороги
комментариев - 19, 23-11-2015
Не забудем! Не простим!
комментариев - 1, 18-9-2015
Главой Стародубского района избран Владимир Ковалев
комментариев - 1, 24-8-2015
На ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофель
комментариев - 1, 23-8-2015
Брянская красавица и ее жених предстали перед судом
комментариев - 1, 19-8-2015
Брянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублей
комментариев - 8, 18-8-2015
На выборах губернатора Брянской области победил Богомаз
комментариев - 3, 12-8-2015
В Советском районе Брянска запланирован ремонт дворов
комментариев - 4, 12-8-2015
Сражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидата
комментариев - 2, 11-8-2015
Роскомнадзор начал охоту на мат в СМИ
комментариев - 1, 26-7-2015
Денину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями
РЕКЛАМА

Контекстная реклама

ПОЛИТИКАЭКОНОМИКАОБЩЕСТВОПРОИСШЕСТВИЯКУЛЬТУРАСПОРТМЕДИАВ МИРЕАВТОТЕХНОЛОГИИ
Фоторепортажи | Видеосюжеты | Комментарии | Погода | Работа | Форум | Карта | Подписка и RSS | Реклама| О газете
Размещение рекламы в газете БРЯНСК.RU:
Прайс-лист, тел. (4832) 37-19-38, почта info@briansk.ru
Для информационных писем в редакцию: news@briansk.ru
Архивы за 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005 гг.
2005–2015 © Ежедневная интернет-газета БРЯНСК.RU
При цитировании активная ссылка на БРЯНСК.RU обязательна
Материалы газеты могут содержать информацию 18+
Открыв данный сайт, Вы соглашаетесь
с Правилами cайта (договор-оферта).
Если вы не согласны с Правилами,
немедленно покиньте сайт!