ПОЛИТИКАЭКОНОМИКАОБЩЕСТВОПРОИСШЕСТВИЯКУЛЬТУРАСПОРТМЕДИАВ МИРЕАВТОТЕХНОЛОГИИ
Фоторепортажи | Видеосюжеты | Комментарии | Погода | Работа | Форум | Карта | Подписка и RSS | Реклама| О газете

Гостиницу «Россия» затаскали по судам

3 апреля 2008, четверг, 12:50 – БРЯНСК.RU   |   Комментарии: 0   |  Версия для печати
9-й арбитражный суд признал незаконными договоры между московскими властями и «СТ Девелопмент», позволявшие снести старую «Россию» и построить новую. Таким образом, суд удовлетворил иск компании «Монаб». Определенности с дальнейшей судьбой проекта пока нет. Однако поскольку гостиница уже практически снесена, ожидается, что новый комплекс начнут возводить этом году. Только не ясно, кто этим займется.

Договоры между «СТ Девелопмент» и московским правительством, заключенные по итогам конкурса (проведен 29.11.2004), оспариваются в разных инстанциях более года. Таких спорных договоров три: первый обязывал «СТ Девелопмент» урегулировать отношения с арендаторами и собственниками старой «России» (заключен в декабре 2004); второй разрешал компании арендовать земельный участок под строительство (январь 2006); третий обговаривал доли города и инвестора в новом проекте (49:51). Все три были признаны 9-м арбитражным судом Москвы недействительными 1 апреля 2008 года.

Такого решения добивалось ЗАО «Монаб» (дочка «Еврофинанс Моснарбанка»), в 2004 году наряду с Bauholding Strabag и ООО «Консайн» принимавшее участие в конкурсе. ЗАО «Монаб» обращалось с иском о признании недействительными итогов конкурса в Арбитражный суд Москвы (отказ 3.02.06), Федеральный арбитражный суд Московского округа (отказ 3.03.2006), 9-й арбитражный суд (отказ 18.04.06). И, наконец, в Высший Арбитражный суд, который иск удовлетворил и признал итоги конкурса недействительными.

Однако, поскольку инвестконтракт и договор аренды земельного участка не были заключены на конкурсе, объявить недействительными их сразу не получилось. В августе 2007 года Арбитражный суд Москвы в удовлетворении соответствующего иска «Монабу» отказал, а вот 1 апреля 2008 года решение о признании недействительными всех трех договоров наконец принял 9-й арбитражный апелляционный суд Москвы. Таким образом, «СТ Девелопмент» лишается права на проведение строительных работ на объекте.

Определенности с дальнейшей судьбой проекта пока нет. С одной стороны, раз у «СТ Девелопмент» теперь нет права на продолжение работ, городу надо проводить новый конкурс для привлечения инвестора. Тем более что гостиница практически снесена, а незастроенный земельный участок без конкурса предоставить под новое строительство невозможно.

«Даже в случае, если права на строительство будут переданы судом ЗАО «Монаб», мы можем предположить, что девелопер вряд ли изменит общую концепцию гостиницы. Кроме того, более чем вероятно, что новый девелопер будет строить роскошный отель класса люкс, как и планировала сделать компания «СТ Девелопмент», – считает заместитель директора по консалтингу Colliers International Стефан Мейрат. – В случае привлечения ЗАО «Монаб» к строительству нового отеля необходимо будет разработать новый генеральный план его строительства, так как «СТ Девелопмент» планировал возвести роскошный отель с вместимостью в 1000 гостиничных номеров».


«В ближайшее время на рынок Москвы выходят новые игроки – отель «Интерконтиненталь» на месте бывшей гостиницы «Минск», Four Seasons на месте бывшей гостиницы «Москва», роскошный отель на месте бывшей гостиницы «Центральная», – продолжает эксперт.
Очевидно, что выход гостиницы, рассчитанной на 1000 роскошных номеров, может создать риск перенасыщения рынка в этом сегменте. «В связи с этим можем предположить, что ЗАО «Монаб» пересмотрит текущие планы «СТ Девелопмент» и уменьшит номерной фонд гостиницы класса де-люкс, предложив будущим посетителям номера по более доступным ценам», – прогнозирует Стефан Мейрат.

Юридических оснований остаться в проекте у «СТ Девелопмент» практически нет.

В день признания договоров, заключенных столичным правительством, недействительными, решение 9-го арбитражного апелляционного суда отказались комментировать как ЗАО «Монаб», так и правительство Москвы. А в среду, 2 апреля, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин сообщил в ходе встречи «Строители Москвы – Году семьи», что о вчерашнем решении суда слышит впервые. «Наверное, это было первоапрельское сообщение», – сказал первый заместитель мэра Москвы.


По словам Ресина, работы по реконструкции «России» будут идти по графику, и новое строительство начнется уже в этом году (первоначально «СТ-Девелопмент» планировал до конца 2008 года полностью реализовать проект): будет построена стена в грунте нового комплекса. «Нет сомнений, что строительство нового гостиничного комплекса начнется в этом году», – заявил он. По словам Ресина, в настоящее время московское правительство решает соответствующие «вопросы имущественного порядка».

Напомним, что проект реконструкции «России» подразумевает строительство на освобожденной после демонтажа старого здания территории комплекса малоэтажных (3–6 этажей) отелей высокого класса. Предполагается, что в комплексе не будет номеров уровня ниже 4 звезд. Все предварительные предпроектные работы по реконструкции уже одобрены на общественном совете.

Что до вопроса о том, изменит ли это решение что-либо на московском рынке недвижимости, практически все опрошенные эксперты сошлись во мнении, что нет.

БРЯНСК.RU

Источник: Взгляд


  Комментарии: 0   Версия для печати  Подписаться на новости  На главную


В РОССИИ И МИРЕ: ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Ещё →  
9-12-2021, 11:51
Тотализаторы: что это такое и чем они отличаются от обычных ставок?

Первая ассоциация со словом «тотализатор» у многих — это скачки, которые были так популярны в середине  XX века в США..»

13-9-2021, 13:35
Играть в бесплатные игровые автоматы в онлайн-клубе Вулкан

Особенности запуска автоматов в режиме демо. Переходите на официальный сайт казино Вулкан, чтобы поиграть в онлайн-слоты бесплатно без ограничений по времени...»

25-5-2021, 16:42
Стоит ли посещать офтальмолога при замене очков?

Во Франции с 2016 года можно заменить очки и без рецепта офтальмолога. Если в оптике вы представите последний полученный рецепт на очки, вам без проблем подберут новые..»

27-2-2017, 01:11
Поиграть в казино Вулкан

Фанаты онлайн гэмблинга всегда могут наведаться в казино Вулкан, чтобы зарядиться порцией адреналина..»

20-2-2017, 10:18
Новое казино Супер Слотс поможет воплотить ваши мечты в реальность

Виртуальное казино любого типа – это отличная площадка для того чтобы заработать если не состояние, то как минимум - хорошие деньги..»

18-9-2016, 13:56
В Туле за неуставные взаимоотношения осуждены военнослужащие

Доказательства, собранные военным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Тульскому гарнизону Западного военного округа, признаны судом достаточными для вынесения приговора военнослужащим войсковой части 6570 г. Тула рядовым Батыру Цороеву, Алану Абаеву, Алаутдину Агаеву..»

18-8-2016, 09:43
В Туле за истязание и неисполнение обязанностей по воспитанию несовершеннолетнего осужден бывший военнослужащий

Доказательства, собранные военным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Тульскому гарнизону Западного военного округа, признаны судом достаточными для вынесения приговора бывшему военнослужащему..»

15-6-2016, 11:45
В Туле за мошенничество осужден офицер-десантник

Доказательства, собранные военным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Тульскому гарнизону Западного военного округа, признаны судом достаточными для вынесения приговора военнослужащему войсковой части 54392, дислоцированной в г. Тула, гвардии старшему лейтенанту Абызову Игорю Александровичу..»

9-5-2016, 11:23
Поддержка работоспособности мотоблока Нева не вызовет затруднений

Запчасти на мотоблок Нева позволяют восстановить работоспособность этой сельскохозяйственной техники..»

25-4-2016, 10:15
В Туле командир роты осужден за сбор денежных средств с подчиненных

Доказательства, собранные военным следственным отделом Следственного комитета Российской Федерации по Тульскому гарнизону Западного военного округа, признаны судом достаточными для вынесения приговора командиру 1 разведывательной роты войсковой части 54392 гвардии капитану Чубинцу Роману Ивановичу..»

На "Армате" нажали не ту кнопкуНа "Армате" нажали не ту кнопку

Вице-премьер рассказал, что сильно волновался, когда наблюдал за парадом Победы на Красной площади..

ПОПУЛЯРНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
комментариев - 1, 15-1-2017
Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его дома
комментариев - 2, 8-11-2016
В Брянской области катастрофически не хватает рабочих рук
комментариев - 1, 20-7-2016
Автоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дороги
комментариев - 19, 23-11-2015
Не забудем! Не простим!
комментариев - 1, 18-9-2015
Главой Стародубского района избран Владимир Ковалев
комментариев - 1, 24-8-2015
На ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофель
комментариев - 1, 23-8-2015
Брянская красавица и ее жених предстали перед судом
комментариев - 1, 19-8-2015
Брянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублей
комментариев - 8, 18-8-2015
На выборах губернатора Брянской области победил Богомаз
комментариев - 3, 12-8-2015
В Советском районе Брянска запланирован ремонт дворов
комментариев - 4, 12-8-2015
Сражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидата
комментариев - 2, 11-8-2015
Роскомнадзор начал охоту на мат в СМИ
комментариев - 1, 26-7-2015
Денину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями
РЕКЛАМА

Контекстная реклама

ПОЛИТИКАЭКОНОМИКАОБЩЕСТВОПРОИСШЕСТВИЯКУЛЬТУРАСПОРТМЕДИАВ МИРЕАВТОТЕХНОЛОГИИ
Фоторепортажи | Видеосюжеты | Комментарии | Погода | Работа | Форум | Карта | Подписка и RSS | Реклама| О газете
Размещение рекламы в газете БРЯНСК.RU:
Прайс-лист, тел. (4832) 37-19-38, почта info@briansk.ru
Для информационных писем в редакцию: news@briansk.ru
Архивы за 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005 гг.
2005–2015 © Ежедневная интернет-газета БРЯНСК.RU
При цитировании активная ссылка на БРЯНСК.RU обязательна
Материалы газеты могут содержать информацию 18+
Открыв данный сайт, Вы соглашаетесь
с Правилами cайта (договор-оферта).
Если вы не согласны с Правилами,
немедленно покиньте сайт!