Жилье в Москве станет доступным при $3 тыс. за метр

Аналитики компании задались вопросом: при каких условиях средняя семья из двух работающих человек могла бы позволить себе купить мало-мальски приличную квартиру в столице?

Расчеты проводились следующим образом. По данным Мосгорстата средняя зарплата москвича на конец 2006 года составила 1 тыс. долларов. Процентная ставка наиболее популярных долларовых кредитов 10,5%. При этом банк настаивает на том, чтобы на погашение ипотечного кредита шло не более 50% дохода.

Исходя из этих параметров, эксперты рассчитали вариант ипотечной покупки однокомнатной квартиры на окраине Москвы по цене 150 тыс. долларов при сроке кредитования 20 лет. При первоначальном взносе в размере 10% от стоимости квартиры, ежемесячные выплаты будут равны 1 тыс. 348 долларов. Следовательно, доход на семью должен быть минимум 2 тыс. 700 долларов.

Но средний доход московской семьи 2 тыс. долларов, а значит, единственная возможность купить эту квартиру в ипотеку появится только в случае, если ее цена будет не 150 тыс. долларов, а 110 тыс. долларов, то есть на 27% дешевле.

«Если перевести эти расчеты на привычную всем среднюю цену за квадратный метр, получается, что стоимость квадратного метра должна снизиться c 4 тыс. 180 долларов до 3 тыс. 050 долларов. Это та цена, при которой, по нашим расчетам, предложение может сравняться со спросом», - рассказала газете ВЗГЛЯД директор по маркетингу Бюро недвижимости «Агент 002» Ольга Побединская.

Тем же, кто хочет решить свою жилищную проблему сегодня, госпожа Побединская посоветовала рассмотреть два варианта. Первая альтернатива – ближнее Подмосковье, где цена квадратного метра составляет 2 тыс. 495 долларов (до 8 км от МКАД) и 1 тыс. 904 доллара (от 9 до 20 км от МКАД). Причем по этим ценам, все та же семья будет иметь квартиру в новом доме.

Вторая альтернатива – аренда. При арендной плате 1 тыс. долларов в месяц можно снять вполне приличную двухкомнатную квартиру.

БРЯНСК.RU

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями