Stockmann останется в Смоленском пассаже

Финский ритейлер Stockmann добился продления договора аренды универмага Калинка-Стокманн в торговом комплексе Смоленский пассаж в центре Москвы до 2018 года - соответствующее решение вынес Московский коммерческий арбитражный суд (МКАС), говорится в сообщении Stockmann.

Stockmann открыл универмаг в Смоленском пассаже в 1998 году, заключив с владельцем торгового комплекса Мосстройэкономбанком договор аренды сроком на 10 лет с правом его продления до 2018 года, напоминает Reuters.
В 2006 году Stockmann уведомил представителей Мосстройэкономбанка о намерении продлить договор, но арендодатели попытались оспорить это право, мотивируя это нежеланием терять прибыль - за 10 лет ставки аренды торговых площадей в Москве возросли, но для Stockmann они все это время оставались неизменными согласно договору.
В ответ Stockmann обратился в МКАС, и тот признал право универмага продлить договор аренды еще на 10 лет на тех же условиях, что и в 1998 году, следует из сообщения ритейлера.
В 1999 году Stockmann сообщала, что заплатила за аренду универмага Калинка-Стокманн площадью 8000 квадратных метров 4,6 млн долларов - примерно 575 долларов за один квадратный метр. Сейчас годовая стоимость аренды одного квадратного метра в Смоленском пассаже - примерно 3,5 тыс. долларов без учета налогов, подсчитал директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. То есть Stockmann арендует универмаг на Смоленской по цене более чем в пять раз ниже рыночной.
Однако финская сеть заслуживает такой скидки, считает Могила.
«Stockmann - якорный арендатор Смоленского пассажа, и генерирует основной поток покупателей. Трудно представить другого оператора на его месте, это серьезный брэнд с устоявшейся аудиторией. Продление договора с ним даже на существующих условиях - скорее плюс для Смоленского пассажа», - пояснил эксперт.

БРЯНСК.RU

Источник: Взгляд

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями