Съемные квартиры подешевели

Цены на наем жилья, выросшие за прошлый год на 25 - 30%, стали снижаться. Начиная с февраля средняя стоимость однушки уменьшилась с 26 - 27 до 22 - 24 тыс. рублей в месяц.

«Цена упала, потому что снизился спрос на аренду, - пояснила «Комсомолке» генеральный директор компании «АКРУС-Сити» Светлана КОС. - Например, люди, снимающие комнаты, не стали подыскивать себе квартиры, хотя раньше планировали. Те, кто снимал однушки, не стали перебираться в двушки и т. д. Клиенты просто не могли платить столько, сколько запрашивали хозяева квартир! Мы были вынуждены уговаривать хозяев снижать цены. И многие согласились - лучше сдать подешевле, чем оставлять квартиру пустой!»

Число арендаторов из других городов в последнее время несколько сократилось. Люди просто не справляются с московским уровнем жизни и возвращаются в свои города. Тем более что регионы богатеют и жить можно уже не только в столице. Если отток продолжится, спрос на съемное жилье расти не будет, а значит, и цены стабилизируются.

Другая обнадеживающая тенденция - сезонная. Растет число москвичей, сдающих квартиры на лето.

Жилье эконом-класса, то есть квартиры в типовых домах, без евроремонта, пользуется спросом во всех округах.

Вместе с тем снять ту же однушку на 1 - 3 тыс. дешевле (при одинаковом ремонте и расстоянии от метро) можно на юге и юго-востоке. Именно здесь - самые бескрайние спальные районы, а значит, и предложений побольше. Чуть выше цены - на западе, юго-западе и северо-западе. Однако все эти выше-ниже кажутся несущественными по сравнению с разницей в цене аренды между центром и остальной Москвой. Если на юго-востоке месячная плата за однушку начинается от 20 тыс., то в пределах ЦАО - от 40 - 45.

Во-первых, большинство офисов, где несут вахту жители столицы, находится именно в центре. А значит, до работы недалеко. Во-вторых, из центра в любой конец Москвы можно добраться быстрее. В-третьих, здесь куда больше увеселительных заведений. А ведь большинство арендаторов - люди молодые, и они хотят не только работать!

Риэлторы уверяют: аренда в центре дешеветь не будет, передает «Комсомольская правда».

- «На сегодняшнем срезе цен на съемные квартиры эконом-класса в Москве делать выводы о реальном снижении не приходится, - считает начальник отдела аренды «Agentessa.ru» Ева Харитонова, - Да, наниматели не слишком активны и это обычная для этого времени года стагнация. Как следствие, наймодатели после 4-5 показов своей квартиры готовы слегка подвинутся в цене на тысячу-полторы рублей, но это всего лишь умелая работа агента, готового «уболтать» на снижение цены прямо на месте. Нанимателям, которые обращаются к нам по причине небольшого подъема цены на нынешнем месте жительства, по сравнению с общим ростом за год, мы советуем обдумать предложение наймодателя и согласится, если их устраивают условия проживания. Квартиры в пешей доступности от метро на длительный срок с помесячной оплатой и товарным видом не дешевеют с 2000 года. С апреля по июль - самое благоприятное время для нанимателей, есть большой выбор, можно на сделке немного подвинуть цену, можно второй раз попасть на однокомнатную квартиру из ценового диапазона 22-24 тыс. р.
А что касается квартир среднего класса - мы рекомендуем наймодателям снижать цену. При стоимости квартиры от 60-70 тыс. рублей в месяц, снижение на 5-10 тыс. в течении действия стандартного договора (1 год) компенсирует месячный простой апартаментов».

БРЯНСК.RU

Источник: Взгляд

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями