Помощь по ипотеке

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) расширило границы помощи должникам. В первую очередь помощь по выплате ипотечных долгов получат те, кто брал ссуду в валюте или по плавающей ставке. Также увеличена площадь купленной по ипотеке квартиры, что ранее ограничивалось госстандартами и тем самым выводило за рамки помощи более половины заемщиков.

АИЖК официально сообщило в понедельник об обновлении стандартов, расширяющий круг претендентов на госпомощь. Как и ранее, в первую очередь, реструктуризации подлежат ипотечные кредиты, выданные до 1 декабря 2008 года для приобретения или строительства объектов недвижимости, которые являются для заемщиков единственным жильем.

Претендовать на помощь АИЖК могут те, чьи доходы значительно уменьшились, либо были полностью утрачены в силу потери работы или части зарплаты. Отныне в эту категорию войдут те россияне, доходы которых упали в результате увеличения размера ежемесячных платежей по кредиту. В агентстве полагают, что помощь смогут получить те, кто занимал в банке на жилье в любой валюте – от доллара до японской йены – и те, кто согласился на займ по плавающей ставке. Эксперты АИЖК справедливо считают, что доходы большинства граждан из-за девальвации рубля снизились, причем, на помощь смогут рассчитывать все, несмотря на наличие или отсутствие работы.

Согласно официальной статистике, объем валютных кредитов составляет 21% от всех ипотечных займов, на кредиты с плавающей ставкой приходится менее 1%. Если ипотечный кредит был выдан в иностранной валюте или с плавающей процентной ставкой, то такой заем принимается к рассмотрению АИЖК, если кредитор заменит валюту на рубли или плавающую ставку на фиксированную.

В пресс-службе АИЖК газете ВЗГЛЯД сообщили, что в случае отказа банка перевести кредит в рублевый, агентство рассмотрит вопрос о реструктуризации кредита с учетом особенностей предоставления заемных средств, установленных в соответствии со своими стандартами. Новые правила пдусматривают три варианта реструктуризации ипотечных кредитов: предоставление заемщику нового займа банком совместно с АИЖК, передача заемщику стабилизационного займа от АИЖК на возвратной и платной основе, или предоставление стабилизационного кредита банком.

Просроченная задолженность заемщика не должна превышать 90 дней, а остаток основного долга быть не менее 200 тыс. рублей. Ранее эта сумма была установлена в размере 300 тыс. рублей. При этом у рассчитывающего на помощь в погашении долга не должно быть иного недвижимого имущества, за исключением купленной по ипотеке квартиры, или другого дорогостоящего имущества, говорится в материалах АИЖК.

В первоначальном варианте общая площадь купленной по ипотеке городской квартиры не должна была превышать 45 квадратных метров на человека. Если в ней проживает двое - 30 метров, для трех человек и более - не более 25 метров на человека. Согласно новым правилам, АИЖК будет помогать заемщикам, взявшим по ипотеке квартиру площадью 50 квадратных метров на одного человека, 35 метров - для двух человек, 30 метров - для трех человек и более. В сельских населенных пунктах для реструктуризации теперь разрешены 70 квадратных метров для одиноко проживающих; 60 метров - для двоих и 50 метров - для трех человек и более.

В конце января АИЖК сообщило о реструктуризации первых трех ипотечных кредитов - доходы взявших их заемщиков снизились более чем на 50% и оказались не больше суммы ежемесячного платежа по ссуде.

Как сообщила газете ВЗГЛЯД пресс-служба АИЖК, с начала года агентство получило более 2 тыс. заявлений, но на рассмотрение было принято только 111 обращений. Все остальные не соответствовали стандартам АИЖК.


По данным Минрегиона, в той или иной степени проблемы с выплатами по ипотечным кредитам испытывают 7% из взявших жилищные кредиты. В портфеле АИЖК доля просроченных кредитов в среднем по стране достигла к началу 2009 года 8%, и, по прогнозам экспертов, через 2-3 месяца может превысить 15%.

По информации газеты ВЗГЛЯД, сейчас идет активное согласование дополнительных мер правительства по поддержке рынка жилья через структуры АИЖК, на которые государство запланировало выделить в ближайшее время порядка 200 млрд рублей.

«Помощь правительства в расширении объемов рефинансирования АИЖК призвано решить две задачи: улучшить ситуацию у банков со свободными средствами и оживить непосредственно рынок жилья, - сказал газете ВЗГЛЯД аналитик компании «ТрастСервис-Брокеридж» Артемий Удальцов. - Сегодня преждевременно говорить об этом, так как банки закладывают девальвацию рубля в ставки по рублевой ипотеке, делая их недоступными».

«Если АИЖК реализует меры по поддержке ипотеки, которые предполагают рефинансирование банков, выдающих ипотечные кредиты, банки активизируют работу на этом рынке», - сказал газете ВЗГЛЯД эксперт компании «ФинЭкспертиза-Сервис» Ольга Остроумова.

БРЯНСК.RU

Источник: Взгляд

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями