На рынке недвижимости Москвы наступает затишье

На начало лета средняя стоимость квадратного метра вторичной столичной недвижимости составила 7,57 тыс. долларов, такие данные приведены в отчете аналитического центра корпорации «Инком».

Как отмечает директор аналитического центра Дмитрий Таганов, средние долларовые цены к концу весны замедлили свой рост (2,9% в мае против 4,8% в апреле).

С учетом инфляции, рублевые цены находятся на уровне 177,3 тыс. руб. за кв метр. В Московской области средние цены растут быстрее, чем в столице – по итогам мая рост составил 4% до уровня 3,27 тыс. долларов за кв. метр.

Из ярких тенденций можно отметить ценовую коррекцию в сегменте элитного жилья, где цены упали до 5%.

В последнее время, жилье наиболее высокого ценового диапазона (элитные и «сталинские» дома) в среднем демонстрирует меньшие темпы роста, нежели квартиры в современных и типовых панельных домах, которые подорожали в столице на 2,8-3,2%, а в области – до 4%.

К началу лета 1 кв метр в хрущевках подорожал до 2,9 тыс. долларов в области и до 5,9 тыс. долларов в Москве. А стоимость 1 кв метра в наиболее доступном варианте столичного жилья – однокомнатной панельной хрущевке в ЮВАО, выросла к концу весны до 6 тыс.долларов.

Наибольший объем предложения в Москве по-прежнему сосредоточен в ЦАО и ЗАО (23% и 16% соответственно), при этом большинство предложения приходится на типовые панельные дома. Аналогичная ситуация и в Московской области – на долю «типовой панели» приходится до 16% от всего месячного объема предложения.

Наиболее популярными у столичных продавцов в течение всей весны оставались 2 и 3х комнатные квартиры: все три весенних месяца их доля находилась на уровне 62-64% или в районе 19 тыс. квартир, находящихся в продаже ежемесячно.

Сейчас на рынке наблюдается стабильная ситуация, характерная для начала лета.

Последнее время спрос держится на примерно одинаковом уровне, а невысокие, в общем, показатели изменения предложения и цен продиктованы низким уровнем активности участников рынка, типичные как собственно для июня (на середину которого приходятся длинные выходные), так и в принципе, для начала «тихого» летнего периода.

БРЯНСК.RU

Источник: Взгляд

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями