Ипотеку довели до суда

Российские банки вот-вот завалят суды исками к своим заемщикам. Число исков к неплательщикам ипотечных кредитов уже превысило 10 тысяч, подсчитали в Ассоциации региональных банков. Эксперты между тем предупреждают: это только начало. К середине года количество исков может возрасти вдвое. Причем трудности с выплатой ипотеки могут возникнуть у более чем 100 тысяч заемщиков. Нагрузка на суды заметно возрастет.

По данным Ассоциации региональных банков (АРБ), в настоящее время в судах находятся дела о неуплате более чем по 10 тысячам ипотечных кредитов. По еще трем тысячам дел уже вынесены судебные решения об обращении взыскания на заложенное жилье.

Средняя сумма одного ипотечного кредита составляет порядка 1,5 миллионов рублей, а общая сумма задолженности граждан по ипотечным кредитам (по данным ЦБ на 1 марта 2009 года) составляла 1,072 триллиона рублей. Таким образом, всего на руках у граждан находится около 700 тысяч ипотечных кредитов.

Если с этой цифрой сопоставить количество дел о неплательщиках в судах, получится, что восстановлению не подлежит кредитное качество порядка 1,4% ипотечных заемщиков, пишет в среду газета «Коммерсантъ».

Выходит, обстановка дел куда серьезнее, чем представляют ее власти. Так, накануне первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов заявил, что уровень просрочки по ипотечным кредитам сегодня не превышает 2–3%, да и в целом ситуация «более стабильная, чем предполагалось в конце 2008 года».

«По тому, как развивается ситуация на рынке ипотечного кредитования, просрочка по итогам года будет не более 5%», – утверждает первый вице-премьер, передает ИА «Финмаркет».

По словам Шувалова, руководители Сбербанка и ВТБ не ожидают высокого уровня неплатежей по итогам года. А вот в АРБ считают, что трудности с выплатой ипотечных кредитов могут возникнуть у более чем 100 тысяч заемщиков.

В апреле – мае можно ждать новой волны исков от банков по ипотеке в суды, прогнозирует вице-президент Ассоциации российских банков Олег Иванов.

«Обычно банки обращаются в суд по ипотечным кредитам, как только просрочка превышает 90 дней, соответственно, в эти 10 тысяч исков не входят иски по кредитам, просрочка по которым началась после Нового года», – поясняет он.

При этом резкий рост неплатежей по ипотечным кредитам начался как раз в новом году, после декабрьских заявлений правительства РФ об оказании госпомощи ипотечным заемщикам, напомнил Иванов. Тогда-то заемщики и посчитали, что долги будут прощены, перестав платить по кредитам. На неплатежеспособности также сказались колебания курса доллара и начавшиеся сокращения сотрудников.

По мнению экспертов, по итогам первого полугодия количество рассматриваемых в суде дел о просроченной задолженности по ипотечным кредитам может возрасти как минимум вдвое. Нагрузка на суды увеличится, что, в свою очередь, еще более затянет и без того длительную процедуру взыскания долга по ипотеке через обращение взыскания на залог.

Рост просроченной задолженности вынуждает банки увеличивать ипотечные ставки и устанавливать множество заградительных условий и требований для тех, кто только хочет решить квартирный вопрос. Как ранее писала газете ВЗГЛЯД, в феврале банки предоставили лишь 78 валютных ипотечных кредитов на сумму 317 миллионов рублей в рублевом эквиваленте против 152 кредитов на 695 миллионов рублей в январе. Для сравнения: в прошлом году в среднем за месяц выдавалось 1 140 кредитов в валюте на сумму 7,8 миллиарда рублей.

БРЯНСК.RU

Источник: Взгляд

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями