Выявлены нарушения законодательства в сфере долевого строительства

Прокуратурой города Сельцо Брянской области выявлены нарушения законодательства в сфере долевого строительства.

Прокуратурой города проведена проверка исполнения законодательства в сфере долевого строительства, по результатам которой выявлены нарушения земельного законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду.

Установлено, что 02 октября 2006 года администрацией города Сельцо и обществом с ограниченной ответственностью «Брянская строительная компания»» был заключен договор аренды земельного участка сроком на 1 год и 9 месяцев для строительства 100-квартирного жилого дома, который в установленном порядке был зарегистрирован в управлении федеральной регистрационной службы по Брянской области. Для строительства этого дома привлечены денежные средства граждан. 26 июня 2008 администрацией города издано постановление № 395 «О перезаключении договора аренды земельного участка с ООО «Брянская строительная компания» для строительства 100-квартирного жилого дома в г. Сельцо». Во исполнение данного постановления 03 июля 2008 года между сторонами заключен договор сроком на 6 (шесть) месяцев – до 31 декабря 2008 года.

В соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома только после государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома или договора аренды такого земельного участка.

В настоящее время строительство данного дома производится без документов, подтверждающих право пользования земельным участком, так как срок договора аренды истек 31 декабря 2008 года, а новый договор не заключен.

В связи с этим, могут быть нарушены права граждан – участников долевого строительства.

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком.

В целях устранения выявленных нарушений законности прокуратурой города внесены представления главе города Сельцо и директору ООО «Брянская строительная компания».

БРЯНСК.RU

Источник: Пресс-служба прокуратуры Брянской области

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями