Прокуратура Брянской области требует признать договор аренды части нежилого помещения с правом выкупа незаконным

Между отделом по управлению муниципальным имуществом Навлинского района и индивидуальным предпринимателем Можелевым Юрием 22 февраля 2007 года заключен договор аренды части нежилого помещения с правом выкупа. Государственная регистрация договора произведена 06 апреля 2007 года.

На основании данного договора индивидуальному предпринимателю передана в аренду с правом последующего выкупа часть помещения в здании, расположенном в поселке Навля, под кабинет восстановительного лечения, общей площадью 50,2 кв.м. на срок с 22 февраля 2007 года по 22 февраля 2012 года. Согласно п.2.3 договора он имеет право приобрести арендуемое помещение в собственность до истечения срока аренды или по истечению срока аренды при условии уплаты выкупной стоимости помещения с учетом НДС.

Договор в части предоставления индивидуальному предпринимателю права выкупа арендуемого имущества является недействительным.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч.5 ст.13 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», приватизация государственного и муниципального имущества осуществляется только способами, предусмотренными настоящим Федеральным законом. Исчерпывающий перечень способов приватизации перечислен в статье 13 указанного закона, при этом заключение договора аренды с правом выкупа как способ приватизации действующим законодательством не предусмотрен.

Проведенной проверкой установлено, что в настоящее время индивидуальным предпринимателем оплачена отделу по управлению муниципальным имуществом Навлинского района выкупная стоимость арендуемого помещения в сумме 606 520 рублей.

Согласно п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах.

В целях устранения выявленных нарушений законности прокуратурой области направлено в Арбитражный суд Брянской области исковое заявление о признании недействительным вышеуказанного договора аренды части нежилого помещения от 22.02.2007 года, в части предоставления последнему права выкупа арендуемого помещения, и применении последствий недействительности указанной сделки: обязать отдел по управлению муниципальным имуществом Навлинского района возвратить индивидуальному предпринимателю денежные средства в размере 606 520 рублей, полученные в качестве выкупной стоимости арендуемого помещения.

БРЯНСК.RU

Источник: Пресс-служба прокуратуры Брянской области

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями