Предприниматель нарушил земельное законодательство

Новозыбковской межрайонной прокуратурой Брянской области проведена проверка исполнения земельного законодательства и законности выдачи разрешения на строительство.

Установлено, что индивидуальный предприниматель Иволга П.С. подал в комитет имущественных и земельных отношений города Новозыбкова заявление о предоставлении ему на праве аренды земельного участка под использование торговых павильонов в количестве 37, которые принадлежат ему на праве собственности. Им же подана заявка о предоставлении на праве аренды земельного участка площадью 6361 кв.м. К заявке в числе других документов были приложены копии договоров на выполнение работ по изготовлению и установке на рынке города торговых павильонов в количестве 15 и 22 единиц с торговой площадью соответственно 90 и 132 кв.м.

Постановлением администрации города Новозыбкова Иволге П.С. был предоставлен в аренду земельный участок для размещения торговых павильонов на срок до 1 года и комитетом имущественных и земельных отношений заключен договор аренды.

Предоставление земельного участка в аренду произведено в нарушение требований земельного законодательства.

Так, проект границ предоставленного в аренду земельного участка администрацией города утвержден не был, кадастровая карта (план) земельного участка не составлялась. Ни в постановлении администрации города, ни в договоре аренды земельный участок индивидуально не определен.

На предоставленном в аренду земельном участке были расположены не только торговые павильоны Иволги П.С., но и других лиц. Так, согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 29.08.2005 года на рынке было оборудовано 204 торговых мест, закрепленных за 37 предпринимателями.

Согласно договорам на выполнение работ и актам о выполненных работах Иволге П.С. принадлежали павильоны 37 торговых мест площадью 222 кв.м., а в аренду предоставлен земельный участок, значительно превышающий указанную площадь.

Торговые павильоны, принадлежащие Иволге П.С., исходя из оговоренных в договорах на выполнение работ их конструктивных элементов, не могут быть объектами недвижимости, так как не имеют прочной связи с землей, не имеют фундамента и их перемещение возможно без нанесения им несоразмерного ущерба.

Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанные павильоны у Иволги П.С. не зарегистрировано.

Вышеуказанным постановлением администрации города Новозыбкова и договором аренды земельного участка земельный участок был предоставлен Иволге П.С. для размещения торговых павильонов. В действительности данный индивидуальный предприниматель осуществляет строительство крытого рынка, а торговые павильоны снесены. Тем не менее, администрацией города было выдано разрешение на данное строительство.

Кроме того, по данному договору аренды размер арендной платы был занижен на 2686590 рублей.

Разрешение на строительство крытого рынка выдано в нарушение требований действующего законодательства.

В целях устранения выявленных нарушений законности межрайонным прокурором внесено представление главе города Новозыбкова, по результатам рассмотрения которого постановление о предоставлении земельного участка Иволге П.С. отменено, приостановлено действие разрешения на строительство, произведен перерасчет арендной платы за время пользования им земельным участком, виновные должностные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.

Однако проведенной в порядке контроля проверкой установлено, что строительство на указанном земельном участке действительно не ведется, вместе с тем, на части земельного участка находится платная стоянка автомобильного транспорта, организованная Иволга П.С. При этом размещение данного объекта с органами местного самоуправления в установленном порядке не согласовано.

По результатам проверки в отношении Иволги П.С. межрайонной прокуратурой возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка).

За совершение данного правонарушения ему грозит штраф в размере до двух тысяч рублей.

БРЯНСК.RU

Источник: Пресс-служба прокуратуры Брянской области

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями