Уплата земельного налога собственниками земельных долей

Реорганизация сельскохозяйственных предприятий, приватизация земель сельскохозяйственного назначения проводившаяся в 90-е годы прошлого столетия, осуществлялась в соответствии с действовавшими на тот период нормативными правовыми актами Российской Федерации. В ходе реорганизации колхозов, совхозов гражданам были выданы свидетельства о праве на земельную долю. При этом свои права на землю собственники земельных долей не оформили в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В число лиц, имеющих право на земельную долю, были включены все участники: члены сельскохозяйственных некоммерческих организаций, созданных на базе реорганизованных колхозов и совхозов, в том числе уволенные из этих организаций по сокращению численности работников после 1 января 1992 г., пенсионеры, проживающие на территории, переданной сельскохозяйственной коммерческой организации, но вышедшие на пенсию в том хозяйстве, в пользовании которого эти земли находились ранее.

Долевое распределение земель сельскохозяйственного назначения сопровождалось выдачей (как правило, районным земельным комитетом) каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия свидетельства о праве на земельную долю с указанием площади земельной доли (пая) без ее выдела в натуре. Размер индивидуальной земельной доли устанавливался независимо от трудового вклада и стажа работы в пределах среднерайонной нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан.

Согласно статье 18 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельство о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с гл. 31 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) плательщиками земельного налога являются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, собственники земельных долей, получившие земельные участки сельскохозяйственного назначения в процессе приватизации как правообладатели и, следовательно, признаваемые плательщиками земельного налога, должны исполнять обязанности по уплате земельного налога. Сумма налога по земельным участкам физических лиц - собственников земельных долей определяется налоговыми органами на основании сведений, поступающих от органов, осуществляющих ведение земельного кадастра, органов Росрегистрации и органов муниципальных образований. К ним, прежде всего, относится кадастровая стоимость конкретного земельного участка (доли).

Следует также отметить, что налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности, а налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей совместной собственности, - для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, в равных долях.

Таким образом, в отношении земельного участка, принадлежащего сельскохозяйственной организации и членам коллектива этой организации на праве общей совместной или общей долевой собственности, налогоплательщиками признаются каждый из собственников этого земельного участка в отношении своей доли.

В налоговых уведомлениях и платежных документах на уплату земельного налога в 2008 году включены суммы по перерасчету налога за земельные доли (паи) за 2006 и 2007 год тем гражданам, кому не начислялся налог за эти года и авансовый платеж по налогу за 2008 в размере 50% годовой суммы.

Почему начислили за 3 года в 2008 году?

Это связано с соответствующими нормами, отраженными в постановлениях советов МО по введению на их территориях земельного налога.
Земельный налог, устанавливается налоговым кодексом (гл.31) и нормативными правовыми актами представительных органов поселений (муниципальных районов), городских округов о налогах и обязателен к уплате на территориях соответствующих поселений (межселенных территориях), городских округов. Земельный налог вводится в действие и прекращает действовать на территориях поселений (межселенных территориях), городских округов в соответствии с Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов поселений (муниципальных районов), городских округов о налогах.

Так, в постановлениях имеется пункт следующего содержания: «Налогоплательщики физические лица своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают этот налог не более чем за три предшествующих года равными долями в два срока: первый срок – не позднее 30 дней с даты вручения налоговым органом налогового уведомления об уплате налога, второй срок – не позднее 30 дней после первого срока уплаты».

Например: это норма прописана в решении Новоямского сельского совета народных депутатов от 18 ноября 2005г. № 16, которым введен земельный налог на территории Новоямского сельского поселения.

В течение 2006-2007 года сведения о земельных долях уточнялись местными поселковыми (сельскими) администрациями и в течении 2007 года передавались ими в Управление Роснедвижимости по Брянской области. На основании этих сведений Роснедвижимость провела кадастровый учет этих земельных участков, т.е. присвоила каждому из них кадастровый номер и определила кадастровую стоимость по каждому участку.

В декабре 2007 года и 1-м кв.2008г. в соответствии со ст.31 и ст. 85 НК сведения по указанным участкам поступили в налоговые инспекции и на их основании в текущем году были проведены начисления земельного налога за 2006-2007 годы и авансовый платеж по налогу за 2008 год (50%).

БРЯНСК.RU

Источник: Управление ФНС России по Брянской области

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями