С 1 января 2006 года вступает в силу новый порядок установления земельного налога

С 1 января 2006 года вступает в силу новый порядок установления земельного налога.

Новый порядок установления Земельного налога вводится Законом Российской Федерации «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а так же о признании утратившими силу отдельных Законодательных актов (положений Законодательных актов) Российской Федерации», который вступает в силу с 1 января 2006 года.

При этом согласно статье 15 налогового кодекса РФ земельный налог отнесен к местным налогам. Это значит, что все налоговые сборы остаются на местах, то есть, идут на пополнение местных бюджетов.

Разница между нынешним порядком установления размера земельного налога и новым состоит в том, что при существующей системе размер Земельного налога устанавливался Законом Российской Федерации «О плате за землю» в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на конкретный год. Он был практически одинаков в сельской местности для всех населенных пунктов за участки личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, а в городах - для земельных участков индивидуального жилищного строительства, садоводства. В городах вводился лишь коэффициент градостроительного зонирования, который изменялся в небольших размерах в строну повышения или понижения.

По новому законодательству налоговая ставка будет устанавливаться нормативно-правовым актом (законом) представительного органа муниципального образования. При этом ее размер не должен превышать 0,3% от кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, занятых жилищным фондом или представленным для жилищного строительства, подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства и 1,5 % в отношении прочих земельных участков.

0,3% кадастровой стоимости, как и 1,5%, это максимальная ставка земельного налога, которая может быть установлена указанными нормативно-правовыми актами.

Она может быть установлена и ниже этого размера, к примеру, 0,1% от кадастровой стоимости. Более того, законодательством допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категории земель и (или) разрешенного использования земельного участка.

На кадастровую стоимость земельного участка повлиял и следующий фактор. дело в том, что поселения были разделены на 2 основные группы. В первую вошли все районные центры, города, поселки городского типа, крупные сельские поселения, имеющие квартальную сеть, а также город Брянск. Во вторую группу в основном вошли все сельские поселения.

Например, кадастровая стоимость 1 м.кв. в Путевке за участок для индивидуальной жилой застройки - 47,99 руб. При максимальной ставке 0,3% от кадастровой стоимости размер земельного налога составит 14,40 руб. за 1 сотку. А вот в поселке Верный Путь кадастровая стоимость 1 м.кв. составляет всего 4.30 руб. и, следовательно, земельный налог будет максимальным в размере 1,29 руб. за сотку.

Самый же большой налог за земельные участки индивидуального жилищного строительства и садовые внутри города, конечно, будет в городе Брянске. Но он будет колебаться в значительных размерах в зависимости от местоположения участков. В центре - самые дорогие, на окраине самые дешевые. Так, в Брянске максимальный (по ставке 0,3% от кадастровой стоимости) земельный налог за участок ИЖС будет варьировать от 33 руб. за сотку на окраине до 214 рублей в центре Советского района. Средняя же величина максимальной ставки земельного налога по г. Брянску будет составлять 90,9 руб. за одну сотку. Если же Городской Совет установит ставку земельного налога в размере 0,1% от кадастровой стоимости, то средняя ставка уменьшится в 3 раза и составит 30,3 руб. за 1 сотку. Значительно ниже будет земельный налог в других городах и райцентрах.

Что же касается ставки земельного налога для садоводов и огородников, то за пределами городов и поселков ставки земельного налога за эти земельные участки будут практически символическими. Так, самая высокая ставка из пригородных к Брянску садоводческих обществ будет в товариществе «Дубок». При кадастровой стоимости 1042 руб. за сотку налог составит 3,13 руб. за сотку, а садоводческом обществе «Факел-1» кадастровая стоимость составляет всего 287 руб. за сотку, а налог - 0,86 руб. за сотку.

Напомним, что налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Арендаторы уплачивают арендную плату по договору аренды.

БРЯНСК.RU

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями