Порядок предоставления имущественного налогового вычета

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса Российской Федерации при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займа (кредитам).

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли в нем могут включаться: расходы на разработку проектно-сметной документации; на приобретение строительных и отделочных материалов; на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством; а также связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, неоконченного строительством) и отделке; на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо, газоснабжения и канализации.

В фактические расходы на приобретение квартиры или доли в ней могут включаться: расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме: на приобретение отделочных материалов; на работы связанные с отделкой квартиры.

Принятие к вычету расходов на отделку и достройку возможно в случае, если в договоре указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры без отделки.

Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованными налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры или доли в них.

При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями собственности.

В случае приобретения квартиры в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Имущественный налоговый вычет не применяется в тех случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома производится за счет средств работодателя, а также в случаях, если сделка купли – продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.

Повторное представление налогоплательщика имущественного налогового вычета не допускается. Если в налоговом периоде имущественный вычет не может быть использованным полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом. Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента, Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный вычет, выданного налоговым органом.

Для получения Уведомления от налогового органа налогоплательщик указывает в заявлении следующие сведения: персональные данные налогоплательщика - паспортные данные, адрес постоянного места жительства, ИНН; данные о работодателе (налоговом агенте), наименование, ИНН, КПП организации; фактический и юридический адрес местонахождения налогового агента, либо фамилии имени отчества и ИНН индивидуального предпринимателя; размера имущественного налогового вычета по суммам направленным на новое строительство либо приобретение жилого дома, либо долей в них - размера имущественного налогового вычета по суммам, направленным на погашение процентов по целевым займам, полученных от кредитных и иных организаций Российской Федерации.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик предоставляет следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, квартиру или доли в них; договор о приобретении жилого дома, квартиры или доли в них; передаточный акт недвижимого имущества покупателю; кредитный договор, договор целевого займа, договор об ипотеке; платежные документы, подтверждающие уплату налогоплательщиком денежных средств по фактическим расходам на новое строительство (приобретение) жилого дома, квартиры или доли в них, а также в погашение процентов по целевым займам.

БРЯНСК.RU

Источник: Управление ФНС России по Брянской области

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями