Обсудили правила землепользования

В середине апреля в Брянске прошли публичные слушания, на которых обсуждался проект решения Брянского городского Совета народных депутатов «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «город Брянск» (для части территории муниципального образования)».

Что такое Правила землепользования и застройки?

С мая 2008 года город живет и развивается по особому документу — по новым правилам, разработанным градостроителями, транспортниками, экологами, другими специалистами и принятым депутатами горсовета. Он устанавливает систему, которая возникает между властью и застройщиками, а также населением в процессе застройки города. Этот документ так и называется – Правила застройки и землепользования территорий города Брянска. В его основе лежат карты градостроительного зонирования. Первая – это карта территориальных зон. По ней вся территория города разбита на так называемые зоны, всего правилами предусмотрены 23 типа таких зон. Сюда входят жилые зоны многоэтажных и малоэтажных домов, зоны усадебной застройки, садово-огородных участков, зоны учреждений здравоохранения и соцзащиты, деловой активности, вузов и ссузов, спортивно-зрелищных сооружений, рынков и торговых комплексов, производственных и коммунально-складских комплексов, зоны природных, озелененных территорий, лесов и лесопарков, зоны отдыха и т.д.

Кроме карты территориальных зон, правила содержат карту зон природно-экологических и санитарно-гигиенических ограничений, карту зон охраны объектов культурного наследия. Для каждого типа зон существует регламент застройки, который определяет правовой режим участков и всего того, что находится над и под их поверхностью. К этим регламентам относятся виды разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, находящегося на этом участке. Другими словами, правилами определяется назначение того, что может быть построено на данном месте. Также правила регламентируют предельно-допустимые максимальные и минимальные параметры и характеристики строительства объектов, то есть максимальную площадь строений, минимальную площадь земельного участка, отступы от красных линий и от границ смежных участков, максимальный процент застройки, минимальный процент озеленения, минимальное число парковочных мест, максимальную этажность зданий и другое. Кроме того, в правилах также отражено ограничение использования участков и объектов капитального строительства, например, запрет всякой хозяйственной деятельности, или только строительство капитальных объектов определенного вида, или обязательное проведение процедуры изучения влияния этой деятельности на экологию.

Вместе с тем Правила землепользования и застройки не являются мертвым документом, напротив, законом предусмотрена возможность внесения в них поправок для более эффективного использования земли и объектов строительства, реализация прав и законных интересов всех граждан и их объединений. Предложения для внесения изменений могут выдвигаться федеральными, областными и местными органами власти, организациями и предприятиями, гражданами в инициативном порядке. В соответствие с Градостроительным кодексом для принятия решения о внесении изменений в правила органы власти обязаны изучить общественное мнение, что как раз и осуществляется в форме публичных слушаний.

К гласу народа прислушались

На апрельских публичных слушаниях рассматривались обращения, поступившие как от властных структур, так и от частных лиц. Следует отметить, что всего поступило 40 заявок. Они касались изменения зон и видов зон, дополнения регламента новыми видами разрешенного использования недвижимости. В то же время в оргкомитет поступило и 34 встречных предложения. В соответствии с законом именно по ним велось обсуждения и голосование. Еще до процедуры публичных слушаний все обращения обсуждались в горадминистрации на заседаниях постоянно действующей комиссии, по ним были вынесены экспертные заключения.

Из 34 поданных обращений 26 касались одного и того же вопроса: изменения зоны усадебной застройки на зону многоквартирных многоэтажных домов в пределах земельного участка, расположенного вдоль улицы Дуки. Инициативная группа жителей этого района выступила со встречным предложением не вносить изменений в Правила землепользования и застройки и оставить зону усадебных домов без изменения. В результате обсуждения данное предложение горожан получило большинство голосов. Также внимательному изучению подверглись и все остальные вопросы, вынесенные на обсуждение.

В соответствии с действующим законодательством общественное мнение, изученное на публичных слушаниях, будет учитываться при принятии соответствующих решений. Все выработанные рекомендации будут доведены до главы города. А окончательное решение по каждому вопросу будет принято депутатами на заседании горсовета.

БРЯНСК.RU

Источник: Пресс-служба Брянского горсовета

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями