Муниципальная аренда — только по торгам

Заместитель главы городской администрации по инвестициям, внешнеэкономическим связям и управлению собственностью города Станислав ДЯТЛОВ комментирует изменения в федеральное законодательство, связанные со сдачей в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

— В июле текущего года внесены поправки в антимонопольное законодательство, связанные со сдачей в аренду нежилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Отразилось ли это на работе с недвижимостью, находящейся в муниципальной собственности города Брянска?

— Действительно, Федеральным законом от 30 июня 2008 года № 108-ФЗ внесены дополнения в Закон «О защите конкуренции». Согласно этим дополнениям, заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения или пользования в отношении государственного или муниципального имущества, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения таких договоров.

— В каком порядке будут проводиться торги по продаже права аренды муниципальных нежилых помещений?

— Аукционы по продаже права аренды свободных муниципальных нежилых помещений проводятся в порядке, определенном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Аукцион является открытым по составу участников. Согласно закону, информационное сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано не менее чем за 30 дней и содержать необходимую информацию о предстоящих торгах. Так, сообщения о торгах, проводимых комитетом по управлению собственностью города Брянска, публикуются в муниципальной газете «Брянск» и размещаются на официальном сайте города Брянска www.admin.bryansk.ru.

— Установлен ли особый порядок для перезаключения договоров аренды на новый срок?

— Договоры аренды, заключенные с субъектами малого и среднего предпринимательства до 1 июля 2008 года, разрешается перезаключать на новый срок без проведения торгов при условии, что срок действия таких договоров будет ограничен 1 июля 2010 года. Необходимую информацию о перечне документов, предоставляемых для переоформления договора аренды, можно получить в отделе аренды недвижимости (телефоны 74-09-64, 74-03-82) или на официальном сайте города Брянска.

— Планируется ли повышение в 2009 году арендной платы за использование муниципальных нежилых помещений и каковы ее прогнозируемые размеры?

— Минимальная ежемесячная арендная плата за 1 квадратный метр арендуемой площади увеличится с 70 до 85 рублей, а для учреждений, финансируемых из федерального, областного и городского бюджетов — с 60 до 75 рублей. В отношении остальных арендаторов, платящих за аренду по ставке выше минимальной, увеличение арендной платы в 2009 году составит 10 процентов.

— Каков порядок сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении (на балансе) муниципальных предприятий — МУПов? Например, МУП «Гостиничное хозяйство г. Брянска»?

— Юридические лица и предприниматели, имеющие намерение арендовать свободные площади, направляют заявку с указанием вида деятельности в арендуемом помещении непосредственно на муниципальное предприятие. Затем эта заявка рассматривается городской комиссией по представлению в аренду муниципальных нежилых помещений, на основании решения которой МУП в установленном порядке проводит торги по продаже права аренды свободных помещений. По результатам торгов муниципальные предприятия оформляют договоры аренды закрепленных за ними свободных нежилых помещений, арендная плата за их использование поступает на расчетный счет МУПа.


К сведению арендаторов муниципальных нежилых помещений

Комитет по управлению собственностью города Брянска сообщает. В целях переоформления действующих договоров аренды муниципальных нежилых помещений на 2009 год арендаторам необходимо представить арендодателю заявку на получение права аренды объекта в установленной форме (согласование балансодержателя требуется только в отношении помещений, расположенных в учреждениях образования и здравоохранения) с обязательным приложением следующих документов.

Для юридических лиц:
— копии учредительных документов (устав, учредительный договор) с последующими изменениями и дополнениями и свидетельства, подтверждающие их государственную регистрацию;
— копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
— выписка из единого государственного реестра юридических лиц за текущий месяц (оригинал или копия, заверенная нотариусом);
— копия свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ;
— уведомление о почтовом адресе, по которому будет вестись переписка;
— для иногородних субъектов предпринимательской деятельности справка о постановке на налоговый учет в одной из ИФНС города Брянска;
— в случае подписания договора аренды по доверенности, необходима копия доверенности, заверенная нотариально и юридическим сектором Комитета.

Для физических лиц:
— копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе;
— копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ;
— выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей за текущий месяц (оригинал или копия, заверенная нотариусом);
— уведомление о почтовом адресе, по которому будет вестись переписка;
— для иногородних субъектов предпринимательской деятельности справка о постановке на налоговый учет в одной из ИФНС города Брянска.

Арендаторы, относящиеся к субъектам малого и среднего бизнеса, дополнительно представляют заявление о соответствии их условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и Постановления Правительства РФ от 22 июля 2008 года № 556.

Контактные телефоны комитета по управлению собственностью города Брянска:
74-09-64, 74-03-82.

БРЯНСК.RU

Источник: Пресс-служба Брянского горсовета

---

Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его домаВ Брянской области катастрофически не хватает рабочих рукАвтоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дорогиНе забудем! Не простим!Главой Стародубского района избран Владимир КовалевНа ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофельБрянская красавица и ее жених предстали перед судомБрянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублейНа выборах губернатора Брянской области победил БогомазВ Советском районе Брянска запланирован ремонт дворовСражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидатаРоскомнадзор начал охоту на мат в СМИДенину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями