ПОЛИТИКАЭКОНОМИКАОБЩЕСТВОПРОИСШЕСТВИЯКУЛЬТУРАСПОРТМЕДИАВ МИРЕАВТОТЕХНОЛОГИИ
Фоторепортажи | Видеосюжеты | Комментарии | Погода | Работа | Форум | Карта | Подписка и RSS | Реклама| О газете

Что влияет на кадастровую стоимость земельных участков

11 июля 2006, вторник, 11:17 – БРЯНСК.RU   |   Комментарии: 0   |  Версия для печати
С 1 января 2006 года вступил в силу Федеральный закон от 29 ноября 2004 г № 141-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (раздел X «Местные налоги», глава 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации).

Введение нового земельного налога имеет большое социальное и экономическое значение, так как затрагивает интересы более чем 580 тысяч правообладателей земельных участков на территории Брянской области.

Статьей 390 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налоговая база для земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения. Кадастровая стоимость определяется в соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года № 316.

Указанным постановлением определено, что государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических, и дачных объединений осуществляется на основе капитализации расчетного рентного дохода, а государственная кадастровая оценка иных категорий земель вне черты городских и сельских поселений осуществляется на основе капитализации расчетного рентного дохода или исходя из затрат, необходимых для воспроизводства и (или) сохранения и поддержания ценности их природного потенциала, т.е. кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения напрямую зависит от качества земли, а земель поселений от наличия и развития инфраструктуры в населенных пунктах и анализа рыночных цен на объекты недвижимости.

Другими словами, чем выше плодородие сельскохозяйственных угодий, тем выше кадастровая стоимость и, соответственно, земельный налог.

В поселениях объектом кадастровой оценки являются земельные участки в кадастровых кварталах городов и поселков, а также земельные участки в сельских поселениях без деления на кадастровые кварталы. В соответствии с методикой проведения, государственная кадастровая оценка земель поселений осуществлялась по двум основным группам с численностью жителей 10000 человек и более, и до 10000 человек.

По первой группе кадастровая стоимость земельных участков определялась исходя из рыночной стоимости и ценообразующих факторов, таких как степень благоустройства квартала, расстояние до центра, наличие (близость) магазинов, школ, больниц, общественного транспорта, инженерных коммуникаций (газификация, водопровод, канализация и др.), объектов соцкультбыта, парков и скверов, престижности и исторической ценности района в котором расположен квартал и многих других факторов (всего 65).

По второй группе определялась кадастровая стоимость земельных участков в малых городах и поселках, а также в сельских поселениях с учетом удаленности от райцентра, железнодорожной станции, наличия дорог с твердым покрытием, газификации, электрификации, наличия объектов соцкультбыта, телефонизации и других факторов с учетом имеющихся данных по сделкам с недвижимостью, в том числе и отсутствия спроса на земельные участки в этих населенных пунктах.

В Брянской области по поручению межведомственной комиссии при Губернаторе области результаты государственной кадастровой оценки были представлены для рассмотрения и согласования в муниципальные образования в результате, с учетом замечаний и предложений, материалы были доработаны, рассмотрены и одобрены межведомственной комиссией по рассмотрению хода выполнения работ и результатов государственной кадастровой оценки земель поселений и утверждены постановлением администрации Брянской области от 20 января 2003г. № 30. Результаты государственной кадастровой оценки земель с 1 января 2006 года являются основой для начисления земельных платежей.

БРЯНСК.RU

Источник: Пресс-служба администрации Брянской области


  Комментарии: 0   Версия для печати  Подписаться на новости  На главную


ЭКОНОМИКА: ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Ещё →  
22-9-2015, 17:30
На ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофель

На ярмарках выходного дня и овощных базарах жители Брянска могут приобрести продукцию напрямую у сельхозпроизводителя..»

22-9-2015, 11:30
Бюджет Брянска подрос на 123 миллиона рублей

О внесении изменений в бюджет города на 2015 год речь шла в Брянском горсовете, на заседании комитета по бюджету, финансам и налогам..»

17-9-2015, 15:55
В Брянской области катастрофически не хватает рабочих рук

Как показал проведенный недавно мониторинг, спрос на рабочие профессии в регионе остается достаточно высок..»

17-9-2015, 12:10
Брянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублей

С 1 января 2015 года предусмотрен единый срок уплаты транспортного и земельного налогов, а также налога на имущество..»

16-9-2015, 13:35
Убытки аэропорта «Брянск» ежегодно составляют 40 миллионов рублей

Об этом речь шла в областной Думе, на заседании комитета по промышленности, строительству, предпринимательству и собственности..»

15-9-2015, 14:40
Более 100 пчеловодов съехались на ярмарку меда в Брянск

11 сентября 2015 года в сквере Карла Маркса состоялась традиционная ярмарка меда под названием «Мед земли брянской – населению области»..»

14-9-2015, 11:05
Представители молодежи встретились на экономическом форуме

11 сентября в Брянске впервые состоялся экономический молодежный форум под названием «Роль молодежи в повышении конкурентоспособности Брянской области»..»

27-8-2015, 10:20
Молодые брянцы обсудят экономические проблемы региона

11 сентября 2015 года во Дворце детского и юношеского творчества имени Ю. А. Гагарина пройдет Брянский молодежный экономический форум..»

ПОПУЛЯРНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
комментариев - 1, 15-1-2017
Два тунеядца напали на пенсионера в подъезде его дома
комментариев - 2, 8-11-2016
В Брянской области катастрофически не хватает рабочих рук
комментариев - 1, 20-7-2016
Автоинспекторы просят брянцев жаловаться на плохие дороги
комментариев - 19, 23-11-2015
Не забудем! Не простим!
комментариев - 1, 18-9-2015
Главой Стародубского района избран Владимир Ковалев
комментариев - 1, 24-8-2015
На ярмарках выходного дня брянцы расхватали картофель
комментариев - 1, 23-8-2015
Брянская красавица и ее жених предстали перед судом
комментариев - 1, 19-8-2015
Брянские любители роскошных авто заплатят 17 миллионов рублей
комментариев - 8, 18-8-2015
На выборах губернатора Брянской области победил Богомаз
комментариев - 3, 12-8-2015
В Советском районе Брянска запланирован ремонт дворов
комментариев - 4, 12-8-2015
Сражаться за губернаторское кресло продолжат три кандидата
комментариев - 2, 11-8-2015
Роскомнадзор начал охоту на мат в СМИ
комментариев - 1, 26-7-2015
Денину предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями
РЕКЛАМА

Контекстная реклама

ПОЛИТИКАЭКОНОМИКАОБЩЕСТВОПРОИСШЕСТВИЯКУЛЬТУРАСПОРТМЕДИАВ МИРЕАВТОТЕХНОЛОГИИ
Фоторепортажи | Видеосюжеты | Комментарии | Погода | Работа | Форум | Карта | Подписка и RSS | Реклама| О газете
Размещение рекламы в газете БРЯНСК.RU:
Прайс-лист, тел. (4832) 37-19-38, почта info@briansk.ru
Для информационных писем в редакцию: news@briansk.ru
Архивы за 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005 гг.
2005–2015 © Ежедневная интернет-газета БРЯНСК.RU
При цитировании активная ссылка на БРЯНСК.RU обязательна
Материалы газеты могут содержать информацию 18+
Открыв данный сайт, Вы соглашаетесь
с Правилами cайта (договор-оферта).
Если вы не согласны с Правилами,
немедленно покиньте сайт!